3700 W Camille St
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3700 W Camille St
Edificio residencial 6 unidades 3.224.375 € (537.396 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,36 % Santa Ana, CA 92704
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Primera vez en el mercado en más de 20 años
- Aumento proyectado de ± 44% en el alquiler
- Se mide por separado para agua, gas y electricidad. Gastos mínimos del propietario
- Construcción 1990
- Una rara combinación de planos de planta de casas adosadas de cuatro y dos habitaciones
- Las comodidades incluyen: conexiones para lavadora y secadora, acceso cerrado, puertas con mosquitero de seguridad, sistemas HVAC, patios y/o balcones privados
RESUMEN EJECUTIVO
Kirklen Investment Group se complace en ofrecer en exclusiva 3700 West Camille Street, una oportunidad única y muy solicitada de inversión en casas adosadas multifamiliares de 6 unidades ubicada en el prestigioso vecindario de Santa Anita en Santa Ana, California. Construida en 1990, esta propiedad bien mantenida cuenta con amplias unidades tipo casa adosada, que incluyen (4) unidades de cuatro dormitorios de aproximadamente 1,600 pies cuadrados y (2) unidades de dos dormitorios de aproximadamente 1,100 pies cuadrados. Diseñadas para atraer y retener a inquilinos de alta calidad, cada unidad ofrece comodidades deseables, como garajes para dos autos, estacionamiento abierto adicional, acceso cerrado, conexiones para lavadora/secadora en la unidad y balcones y/o patios privados, creando un ambiente de vida moderno y cómodo.
Cada casa adosada se mide por separado para la electricidad, el agua y el gas, e incluye su propio sistema de climatización y calentador de agua, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y unos gastos mínimos para el propietario. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de valor agregado con un considerable beneficio de alquiler. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo (2024) y tres patios renovados, lo que demuestra un enfoque en la calidad y la satisfacción de los inquilinos.
Con una ubicación estratégica, la propiedad está a menos de 1 milla del campo de golf Willowick, a 5 millas de South Coast Plaza y a menos de 3 millas del Santa Ana College, lo que la hace atractiva tanto para estudiantes como para familias y profesionales. Su proximidad a las principales rutas de transporte, incluidas la interestatal 405 y la CA-22, ofrece a los residentes un acceso perfecto a los principales centros de empleo de los condados de Orange y Los Ángeles. Esta oferta combina una ubicación privilegiada, comodidades modernas y un perfil de inversión atractivo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para los inversores multifamiliares que buscan crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
*Llame, envíe un mensaje de texto o correo electrónico para solicitar un paquete de marketing. *
*Solo pasa por aquí. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el agente de venta. *
Cada casa adosada se mide por separado para la electricidad, el agua y el gas, e incluye su propio sistema de climatización y calentador de agua, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y unos gastos mínimos para el propietario. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de valor agregado con un considerable beneficio de alquiler. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo (2024) y tres patios renovados, lo que demuestra un enfoque en la calidad y la satisfacción de los inquilinos.
Con una ubicación estratégica, la propiedad está a menos de 1 milla del campo de golf Willowick, a 5 millas de South Coast Plaza y a menos de 3 millas del Santa Ana College, lo que la hace atractiva tanto para estudiantes como para familias y profesionales. Su proximidad a las principales rutas de transporte, incluidas la interestatal 405 y la CA-22, ofrece a los residentes un acceso perfecto a los principales centros de empleo de los condados de Orange y Los Ángeles. Esta oferta combina una ubicación privilegiada, comodidades modernas y un perfil de inversión atractivo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para los inversores multifamiliares que buscan crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.224.375 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 537.396 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tasa de capitalización | 3,36 % | Tamaño del edificio | 816 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 6 | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.224.375 € |
| Precio por unidad | 537.396 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,36 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Tamaño del edificio | 816 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 4 | - | 152 |
| 2+2.5 | 1 | - | 104 |
| 2+2 | 1 | - | 104 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 144-303-05 | Evaluación total | 987.359 € |
| Evaluación del terreno | 231.294 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 756.065 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
144-303-05
Evaluación del terreno
231.294 €
Evaluación de las mejoras
756.065 €
Evaluación total
987.359 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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