Stand-Alone / NNN Lease / Single Tenant | 3700 N US 1 Hwy
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Stand-Alone / NNN Lease / Single Tenant 3700 N US 1 Hwy
Local 982 m² En venta Cocoa, FL 32926 1.968.812 € (2.005 €/m²) Tasa de capitalización 6,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Periodo inicial: del 7 de marzo de 2024 al 6 de marzo de 2029
- Noi estimado de 2025:140.400 dólares (límite máximo estimado del 6,8%)
- Escalera mecánica con un 10% de alquiler base en los años 6 y 11
- 11.700 dólares/mes NN + OPEX
- Compromiso a largo plazo con el sitio con dos opciones de renovación de 5 años
- Garantía personal firmada
RESUMEN EJECUTIVO
• Plazo inicial: del 7 de marzo de 2024 al 6 de marzo de 2029.
• 11.700 dólares/mes NN + OPEX. Noi estimado en 2025:140.400 dólares (límite máximo del 6,8%).
• Compromiso a largo plazo con el edificio con dos opciones de renovación de 5 años.
• Escalera mecánica con un 10% de alquiler base en los años 6 y 11.
• Arrendamiento de NNN. Impuestos/seguros/mantenimiento: Responsabilidad del inquilino.
• Garantía personal firmada.
• Servicios públicos: agua municipal, séptica, gas natural subterráneo por tuberías y electricidad FPL trifásica.
• 100% CLIMATIZACIÓN. Iluminación LED. Pisos de concreto pulido.
• La altura de la superficie transparente oscila entre 12 pies y 6 pulgadas y 16 pies +/-. Una puerta nivelada, de 10 pies de ancho x 12 pies de alto.
• 25 espacios de estacionamiento pavimentados, rayados e iluminados con asfalto.
• El recuento de tráfico se estima en 32.500 VPD en la US1.
• Por favor, no moleste al ocupante.
• El condado de Brevard, conocido como la «Costa Espacial de Florida», se encuentra aproximadamente a medio camino entre Miami y Jacksonville en el Océano Atlántico, aproximadamente a una hora en automóvil al este de Orlando. La propiedad en cuestión se encuentra en Cocoa, Florida, muy cerca del Centro Espacial Kennedy, Puerto Cañaveral y la Base de la Fuerza Espacial Patrick. Entre los empleadores cercanos se encuentran Blue Origin, SpaceX, NASA y Boeing, por nombrar algunos. ¡Llame hoy para obtener más información!
• 11.700 dólares/mes NN + OPEX. Noi estimado en 2025:140.400 dólares (límite máximo del 6,8%).
• Compromiso a largo plazo con el edificio con dos opciones de renovación de 5 años.
• Escalera mecánica con un 10% de alquiler base en los años 6 y 11.
• Arrendamiento de NNN. Impuestos/seguros/mantenimiento: Responsabilidad del inquilino.
• Garantía personal firmada.
• Servicios públicos: agua municipal, séptica, gas natural subterráneo por tuberías y electricidad FPL trifásica.
• 100% CLIMATIZACIÓN. Iluminación LED. Pisos de concreto pulido.
• La altura de la superficie transparente oscila entre 12 pies y 6 pulgadas y 16 pies +/-. Una puerta nivelada, de 10 pies de ancho x 12 pies de alto.
• 25 espacios de estacionamiento pavimentados, rayados e iluminados con asfalto.
• El recuento de tráfico se estima en 32.500 VPD en la US1.
• Por favor, no moleste al ocupante.
• El condado de Brevard, conocido como la «Costa Espacial de Florida», se encuentra aproximadamente a medio camino entre Miami y Jacksonville en el Océano Atlántico, aproximadamente a una hora en automóvil al este de Orlando. La propiedad en cuestión se encuentra en Cocoa, Florida, muy cerca del Centro Espacial Kennedy, Puerto Cañaveral y la Base de la Fuerza Espacial Patrick. Entre los empleadores cercanos se encuentran Blue Origin, SpaceX, NASA y Boeing, por nombrar algunos. ¡Llame hoy para obtener más información!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
982 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1983
Precio
1.968.812 €
Precio por m²
2.005 €
Tasa de capitalización
6,80 %
Ingresos netos de explotación
133.860 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
BU-2 - Almacenes Minoristas y Comercio Mayorista Comercial en el Condado de Brevard (BU-2).
Parking
25 Espacios (25,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
32 m en Us-1 Hwy
AMENITIES
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Juniper Mountain
- Comerciante al por mayor
- 982 m²
- -
- Triple neto
- Mar. 2029
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Juniper Mountain | Comerciante al por mayor | 982 m² | - | Triple neto | Mar. 2029 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-36-08-00-00272.0-0000.00 | Evaluación de las mejoras | 409.856 € |
| Evaluación del terreno | 114.410 € | Evaluación total | 524.267 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-36-08-00-00272.0-0000.00
Evaluación del terreno
114.410 €
Evaluación de las mejoras
409.856 €
Evaluación total
524.267 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Stand-Alone / NNN Lease / Single Tenant | 3700 N US 1 Hwy
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