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Lethbridge SmartCentres 3700 Mayor Magarth Dr S
Locales 130 – 622 m² En alquiler Lethbridge, AB T1K 7T6
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ASPECTOS DESTACADOS
- Importante centro comercial de barrio con sede de Walmart, tiendas y restaurantes en un próspero centro comercial.
- Amplio estacionamiento para los visitantes del centro comercial.
- Este centro está ubicado en la intersección de la 137th Ave y la 40th St Northwest.
- Proporciona altos volúmenes de tráfico y visibilidad.
- Locales comerciales y restaurantes de todos los tamaños disponibles para alquilar.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo D0004 | 130 m² | 1-5 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 16.757 € /año 1.396 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D0007 | 130 m² | 1-5 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 16.757 € /año 1.396 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D0010 | 186 m² | 1-5 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 23.939 € /año 1.995 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo G0001 | 177 m² | 1-5 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 22.742 € /año 1.895 € /mes | Triple neto (NNN) |
3728 Mayor Magrath Dr S - Planta 1, módulo D0004
Espacio comercial de 1,411 pies cuadrados anteriormente ocupado por Scotiabank
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
3728 Mayor Magrath Dr S - Planta 1, módulo D0007
Espacio comercial de 1,431 pies cuadrados que anteriormente ocupaba Warehouse One
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
3700 Mayor Magarth Dr S - Planta 1, módulo D0010
2,131 pies cuadrados de espacio comercial disponible para arrendamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
3716 Mayor Magrath Dr S - Planta 1, módulo G0001
Espacio comercial de 1,940 pies cuadrados disponible para alquiler
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LETHBRIDGE SMARTCENTRES
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Bell Mobility
- Información
- 1
- -
- EB Games
- Tienda de juegos
- 375
- Internacional
- First Choice HairCutters
- Salón/Peluquería/Spa
- 473
- Internacional
- H&R Block (Canada)
- Preparación de la contabilidad/fiscalidad
- 1.264
- Internacional
- Subway
- Sándwiches submarinos
- 5.784
- Internacional
- Tim Hortons
- Café
- 7.550
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Bell Mobility | Información | 1 | - |
| EB Games | Tienda de juegos | 375 | Internacional |
| First Choice HairCutters | Salón/Peluquería/Spa | 473 | Internacional |
| H&R Block (Canada) | Preparación de la contabilidad/fiscalidad | 1.264 | Internacional |
| Subway | Sándwiches submarinos | 5.784 | Internacional |
| Tim Hortons | Café | 7.550 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3700 MAYOR MAGARTH DR S , LETHBRIDGE, AB T1K 7T6
| Espacio total disponible | 622 m² | Superficie bruta alquilable | 39.300 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie total del terreno | 16,69 ha |
| Parking | 2.002 Espacios | Año de construcción | 2004 |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Espacio total disponible | 622 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 2.002 Espacios |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Superficie bruta alquilable | 39.300 m² |
| Superficie total del terreno | 16,69 ha |
| Año de construcción | 2004 |
ACERCA DEL INMUEBLE
SmartCentres Lethbridge es un centro comercial de 353.464 pies cuadrados, situado en 37 acres en la esquina noroeste de 28th Street South y Mayor Magrath Drive South en Lethbridge, Alberta. El centro está anclado por un Walmart Supercentre y, bajo la sombra, por un Home Depot de 95.000 pies cuadrados.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Claudio Ramirez -
Mauro Padula -
SmartCentres Real Estate Investment Trust
Elaborado por
Lethbridge SmartCentres | 3700 Mayor Magarth Dr S
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