370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 | 370 Manor Ln
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370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 370 Manor Ln
Local 621 m² En venta Jamesport, NY 11947 1.914.460 € (3.084 €/m²) Tasa de capitalización 22,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores, usuarios finales y restauradores! Más de 6,600 pies cuadrados ¡Restaurante impecable/lugar para eventos en 4 acres en venta!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamesport, en Manor Lane, cerca de Iron Pier Beach, el Long Island National Golf Club y Jason's Vineyard!
- Los vecinos incluyen Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, +++.
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, techos altos, asientos interior/exterior, cocina comercial completa, sótano completo, +++.
- ¡La propiedad está situada entre Long Island Sound y Peconic Bay en Dimon Estate!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores, usuarios finales y restauradores! Más de 6,600 pies cuadrados ¡Restaurante impecable/lugar para eventos en 4 acres en venta! La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, techos altos, asientos interior/exterior, cocina comercial completa, sótano completo, jardines de exhibición, 86 espacios de estacionamiento, 2 dormitorios. Apartamento, zonificación sólida, bar completo, múltiples estacionamientos privados, cortes de acera ubicados estratégicamente, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++. ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamesport, en Manor Lane, cerca de Iron Pier Beach, el Long Island National Golf Club y Jason's Vineyard! ¡La propiedad está situada entre Long Island Sound y Peconic Bay, en Dimon Estate! Los vecinos incluyen Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Bob's Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald's, +++! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Esta podría ser su próxima propiedad de inversión, sitio de desarrollo o hogar para su negocio!
Ingresos:
Restaurante/lugar para eventos: 480.000 dólares al año. (Disponible)
Ingresos brutos pro forma: 480.000 dólares al año.
Gastos:
Seguro: 2.813 dólares anuales.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua: 1.022 dólares por año.
Impuestos: 29.243 dólares anuales
Gastos totales: 33.328 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 446.672 dólares anuales (¡¡¡Límite pro forma de 22.45!!!)
Ingresos:
Restaurante/lugar para eventos: 480.000 dólares al año. (Disponible)
Ingresos brutos pro forma: 480.000 dólares al año.
Gastos:
Seguro: 2.813 dólares anuales.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua: 1.022 dólares por año.
Impuestos: 29.243 dólares anuales
Gastos totales: 33.328 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 446.672 dólares anuales (¡¡¡Límite pro forma de 22.45!!!)
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
457.642 €
|
737,32 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
457.642 €
|
737,32 €
|
| Impuestos |
27.881 €
|
44,92 €
|
| Gastos de explotación |
3.895 €
|
6,27 €
|
| Gastos totales |
31.776 €
|
51,19 €
|
| Ingresos netos de explotación |
425.866 €
|
686,12 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 457.642 € |
| Anual por m² | 737,32 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 457.642 € |
| Anual por m² | 737,32 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 27.881 € |
| Anual por m² | 44,92 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.895 € |
| Anual por m² | 6,27 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 31.776 € |
| Anual por m² | 51,19 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 425.866 € |
| Anual por m² | 686,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
621 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1947/2006
Precio
1.914.460 €
Precio por m²
3.084 €
Tasa de capitalización
22,45 %
Ingresos netos de explotación
429.716 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
1,53 ha
Zonificación
421 Restaurant
Parking
12,87 plazas por 1.000 m² alquilados
Fachada
91 m en Manor Lane
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Parcela vallada
- Chimenea
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0600-047-00-02-00-003-000 | Evaluación total | 143.536 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 24.340 € (2023) | Impuestos anuales | 27.881 € (44,92 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 119.197 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0600-047-00-02-00-003-000
Evaluación del terreno
24.340 € (2023)
Evaluación de las mejoras
119.197 € (2023)
Evaluación total
143.536 € (2023)
Impuestos anuales
27.881 € (44,92 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 | 370 Manor Ln
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