37 W Main St
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
37 W Main St
Local 789 m² 100 % Alquilado En venta Fredonia, NY 14063 612.631 € (776,71 €/m²) Tasa de capitalización 12,10 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas médicas y minoristas con varios inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
PROPIEDAD DE INVERSIÓN Un edificio de oficinas médicas y comerciales de 2 pisos con varios inquilinos. Los inquilinos incluyen las oficinas administrativas del consultorio médico de Great Lakes (GLPP), Apnea Care y Landis Chiropractic. Aproximadamente 7 espacios de estacionamiento pavimentados adyacentes al edificio. El lote mide 72,6 x 110, aproximadamente el 19% de un acre. Ubicado en el distrito de negocios del pueblo de Fredonia. 3 inquilinos en el primer piso y 2 en el segundo piso. Renovaciones y mejoras en 2007, 2012 y 2024 para los espacios para inquilinos. Sede de la Universidad Estatal de Nueva York en Fredonia.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
96.582 €
|
122,45 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
96.582 €
|
122,45 €
|
| Impuestos |
12.973 €
|
16,45 €
|
| Gastos de explotación |
9.469 €
|
12,00 €
|
| Gastos totales |
22.442 €
|
28,45 €
|
| Ingresos netos de explotación |
74.140 €
|
94,00 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 96.582 € |
| Anual por m² | 122,45 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 96.582 € |
| Anual por m² | 122,45 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.973 € |
| Anual por m² | 16,45 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.469 € |
| Anual por m² | 12,00 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.442 € |
| Anual por m² | 28,45 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 74.140 € |
| Anual por m² | 94,00 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
789 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1910/1998
Precio
612.631 €
Precio por m²
776,71 €
Tasa de capitalización
12,10 %
Ingresos netos de explotación
74.140 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,08
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-2 - Distrito comercial general
Parking
7 Espacios (8,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 065801-113-014-0004-013-000 | Evaluación total | 57.762 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 12.842 € (2023) | Impuestos anuales | 12.973 € (16,45 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 44.920 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
065801-113-014-0004-013-000
Evaluación del terreno
12.842 € (2023)
Evaluación de las mejoras
44.920 € (2023)
Evaluación total
57.762 € (2023)
Impuestos anuales
12.973 € (16,45 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 28
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
37 W Main St
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.