37 Uplands Cres

La propiedad en cuestión comprende un local comercial de tres pisos (más sótano) con terraza media que se encuentra dentro de la codiciada zona y suburbio de Uplands, a lo largo del borde del centro de la ciudad de Swansea, con una superficie total de aproximadamente 226,95 metros cuadrados (2.442,88 pies cuadrados).
El local está disponible en régimen de dominio absoluto, se ofrece en torno a las 440.000 libras esterlinas y está sujeto a los siguientes contratos de arrendamiento:
1) Planta baja y sótano (incluida la taberna al aire libre trasera): alquile a un particular (que opera como Eras) por un período de 2 años a partir del 1 de mayo de 2024, con un alquiler actual que supere las 15 000 libras esterlinas al año (exclusivo).
2) Primer y segundo piso: alquilado a un particular (que opera como Kokodoo) por un período de 3 años a partir del 1 de febrero de 2023 con un alquiler actual que supere las 15 000 libras esterlinas al año (exclusivo).
La propiedad en cuestión comprende una unidad comercial en la planta baja con un almacén/bodega adicional en el sótano, que actualmente está ocupado para su uso como bar y restaurante con licencia. La zona principal de ventas distribuida en la planta baja, a la que se puede acceder directamente desde la pasarela peatonal principal a través de un vestíbulo de entrada, se beneficia de una profundidad bruta de ventas de aproximadamente 18,47 m², que se ha subdividido en parte para dar cabida a una zona de bar totalmente equipada. La barra principal también tiene capacidad para varios asientos, con un total de aproximadamente 46 comensales. También hay espacio adicional en forma de almacén en el sótano, al que se puede acceder a través de una escalera interna que sale de la zona principal de ventas.
En la parte trasera del área principal de ventas también hay una terraza cerrada en la azotea y una taberna al aire libre (incluidos los aseos para clientes), lo que proporciona asientos adicionales para otras 28 personas, que también incluye un pequeño refugio para fumadores en la planta baja. También se ha construido un pequeño contenedor de acero sobre la taberna al aire libre cerrada, que parece haber sido recientemente reformada para albergar una sala de actos privada, con capacidad para aproximadamente 12 personas. Tenga en cuenta que esta sección del edificio podría subdividirse aún más, por lo que puede alquilarse por separado.
El resto de los alojamientos, distribuidos en las plantas superiores, cuentan con instalaciones de restaurante independientes, que comprenden la zona de restaurante principal y la cocina de catering en la primera planta, mientras que el segundo piso incluye una sala de actos adicional, una sala para el personal y un aseo para clientes.
Además, le informamos de que todo el local está actualmente alquilado a dos ocupantes distintos, lo que supone un alquiler total que supera las 30 000 libras esterlinas al año (sin incluir) y quedan aproximadamente 14 meses.