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37 Franklin St - Cathedral Park Tower

Oficinas 585 m² 436.289 € En venta Buffalo, NY 14202

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente espacio para el usuario profesional de oficina que aprecia una combinación incomparable de servicios, asequibilidad y conveniencia
A pasos de los tribunales, Canalside, oficinas gubernamentales, restaurantes, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park y lugares de entretenimiento
Estacionamiento en el lugar con asistente y servicios de lavado de manos y depilación de vehículos disponibles. Estacionamiento adicional dentro de una cuadra

Ideal para bufetes de abogados, agencias de seguros, servicios contables o financieros o cualquier uso de oficina profesional
Vistas panorámicas del lago Erie y la ciudad
Lobby y ascensores recientemente renovados

RESUMEN EJECUTIVO

Condominio de oficinas de 6300 pies cuadrados. Excelente espacio para el usuario de oficina profesional que aprecia una combinación incomparable de comodidades, asequibilidad y conveniencia. Ideal para bufetes de abogados, agencias de seguros, servicios contables/financieros o cualquier uso de oficina profesional. A pocos pasos de los tribunales, Canalside, oficinas gubernamentales, restaurantes, el KeyBank Center, el Sahlen Field, el Parque Naval, lugares de entretenimiento y todo lo que el centro de Buffalo tiene para ofrecer. Vistas panorámicas del lago Erie y la ciudad. El estacionamiento en el lugar con asistente y los servicios de lavado y depilación de manos para vehículos están disponibles. Estacionamiento adicional dentro de una cuadra. Lobby y ascensores recientemente renovados. Construcción EIFS dry-vit con doble aislamiento y eficiencia energética. HVAC en suite con oficinas divididas en zonas individuales. En el corazón del distrito central de negocios de Buffalo. Acceso seguro las 24 horas, los 7 días de la semana.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	436.289 €	Clase de edificio	B
Tamaño de la unidad	585 m²	Plantas	11
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	610 m²
Tamaño total del edificio	6.712 m²	Año de construcción	1915
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tipo de venta	Usuario propietario	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	436.289 €
Tamaño de la unidad	585 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	6.712 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)
Tipo de venta	Usuario propietario
Clase de edificio	B
Plantas	11
Tamaño de planta tipo	610 m²
Año de construcción	1915
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 600

Tamaño de la unidad	585 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	436.289 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	745,42 €

Tamaño de la unidad	585 m²
Precio	436.289 €
Precio por m²	745,42 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

La mejor oferta de oficinas del Distrito Central de Negocios... en el principal condominio de oficinas de Buffalo. Esta es una propiedad magnífica para cualquier usuario de oficina profesional que aprecie una combinación incomparable de comodidades, asequibilidad y conveniencia. La unidad #600 ofrece un diseño bien diseñado de 6,300 pies cuadrados y vistas panorámicas de la ciudad y la costa, con una combinación eficiente de oficinas perimetrales privadas y áreas abiertas.

Cathedral Park Tower se convirtió en la primera y única torre de condominios de oficinas de clase A de Buffalo en 1985. La unidad cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración de alta eficiencia energética con oficinas divididas en zonas individuales para garantizar la comodidad de todos.

NOTAS DE VENTA

Justo al lado de la I-190, salida de Elm Street, en Franklin, entre Seneca y Swan. Cerca de los tribunales, el Puente de la Paz, las oficinas gubernamentales... a pocos pasos de restaurantes, lugares de entretenimiento, deportes profesionales, el Parque Naval, Canalside, la Catedral de San Pablo y todo lo que el centro de Buffalo tiene para ofrecer.

Construido originalmente como almacén en 1915, el edificio se remodeló para convertirlo en el primer condominio de oficinas de Buffalo en 1985. La estructura del edificio es extremadamente robusta gracias a los pisos de hormigón fundido, y los ocupantes disfrutan de una alta eficiencia energética gracias al sistema de acabado exterior y aislante DryVit (EIFS).

La propiedad de un condominio de oficinas ofrece varias ventajas con respecto al arrendamiento, como un mayor control sobre el espacio de trabajo, la imagen profesional, la posibilidad de revalorización de la propiedad, los beneficios fiscales (intereses hipotecarios y deducciones del impuesto a la propiedad), una protección contra las fluctuaciones de los alquileres, la posibilidad de personalizar el espacio para que se adapte a las necesidades comerciales y un sentido de comunidad dentro del edificio.