Family Dollar 37 Elm St

Inquilino con grado de inversión: Family Dollar tiene una calificación BBB de S&P, lo que significa crédito con grado de inversión y una estabilidad de pagos confiable para los inversores.
Competencia limitada en el mercado: con más de 1000 tiendas de Dollar en el mercado, no hay ninguna sucursal de Family Dollar y solo cuatro Dollar Generals están a la venta en Maine, lo que hace que el activo sea excepcionalmente escaso.
Competencia local limitada: Family Dollar es la única tienda de artículos generales de propiedad nacional de la región, y su competidor más cercano, Dollar General, está a más de 10 millas de distancia.
Centro recreativo: Family Dollar está al lado del centro comunitario Irving Tanning, un centro de eventos locales, y cerca del ayuntamiento, la escuela cristiana y la iglesia, lo que genera un gran tráfico peatonal.
Construida a medida: Construida a medida para el inquilino en 2014, la propiedad se personalizó completamente según sus requisitos específicos.
Extensión reciente de 5 años: el contrato de arrendamiento se extendió en 2023, lo que refleja el compromiso y el éxito del inquilino en la ubicación.
Aumento significativo de las opciones: el alquiler aumenta un 56% en el período de opción de 2028, lo que supone un aumento significativo de los ingresos en caso de renovación.