
37-11 9th St
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37-11 9th St
Edificio residencial 8 unidades 1.974.969 € (246.871 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,23 % Long Island City, NY 11101



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en Long Island City en venta!
- La propiedad está ubicada en el corazón de Ravenswood, a solo unas cuadras del puente Ed Koch Queensboro, que ofrece fácil acceso directo a Manhattan.
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación M3-1, techos altos de 8 pies, (8) 2 dormitorios. Apartamentos, medidores separados, potencia de 200 amperios, ¡+++!
- Los vecinos incluyen hoteles Hilton, hoteles Marriott, hoteles Wyndham, Dodge-Jeep-Ram y Honda. ¡T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, +++!
- ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en Long Island City en venta! La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, zonificación M3-1, techos altos de 8 pies, (8) 2 dormitorios. Apartamentos, medidores independientes, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, aire acondicionado, +++ ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Ravenswood, a solo unas cuadras del puente Ed Koch Queensboro, que ofrece fácil acceso directo a Manhattan! Entre los vecinos se encuentran los hoteles Hilton, Marriott, Wyndham, Dodge-Jeep-Ram y Honda. ¡T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Unidad 1 (2 dormitorios, 1 baño): 24.030 dólares anuales
Unidad 2 (2 dormitorios, 1 baño): 23.620 dólares anuales
Unidad 3 (2 dormitorios, 1 baño): 23.400 dólares anuales
Unidad 4 (2 dormitorios, 1 baño): 17.383 dólares anuales
Unidad 5 (2 dormitorios y 1 baño): 26.680 dólares anuales
Unidad 6 (2 dormitorios, 1 baño): 26.823 dólares anuales
Unidad 7 (2 dormitorios, 1 baño): 24.800 dólares anuales
Unidad 8 (2 dormitorios, 1 baño): 26.861 dólares anuales
Ingresos brutos actuales: 193.597 dólares anuales
Gastos:
Petróleo: 8.098,47 dólares por año.
Electricidad: 720 dólares por año. (Solo área común)
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Seguro: 4.044,41 dólares anuales
Impuestos: 19.750 dólares anuales.
Agua: 5.322 dólares por año.
Gastos totales: 19.750 dólares anuales.
Ingresos operativos netos (NOI): 155.412,12 dólares anuales (¡¡¡Límite máximo del 7,23%!!!)
Ingresos:
Unidad 1 (2 dormitorios, 1 baño): 24.030 dólares anuales
Unidad 2 (2 dormitorios, 1 baño): 23.620 dólares anuales
Unidad 3 (2 dormitorios, 1 baño): 23.400 dólares anuales
Unidad 4 (2 dormitorios, 1 baño): 17.383 dólares anuales
Unidad 5 (2 dormitorios y 1 baño): 26.680 dólares anuales
Unidad 6 (2 dormitorios, 1 baño): 26.823 dólares anuales
Unidad 7 (2 dormitorios, 1 baño): 24.800 dólares anuales
Unidad 8 (2 dormitorios, 1 baño): 26.861 dólares anuales
Ingresos brutos actuales: 193.597 dólares anuales
Gastos:
Petróleo: 8.098,47 dólares por año.
Electricidad: 720 dólares por año. (Solo área común)
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Seguro: 4.044,41 dólares anuales
Impuestos: 19.750 dólares anuales.
Agua: 5.322 dólares por año.
Gastos totales: 19.750 dólares anuales.
Ingresos operativos netos (NOI): 155.412,12 dólares anuales (¡¡¡Límite máximo del 7,23%!!!)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
178.351 €
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274,25 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
-
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Ingresos brutos efectivos |
178.351 €
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274,25 €
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Impuestos |
18.195 €
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Gastos de explotación |
16.983 €
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26,12 €
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Gastos totales |
35.178 €
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54,09 €
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Ingresos netos de explotación |
143.173 €
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220,16 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 178.351 € |
Anual por m² | 274,25 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 178.351 € |
Anual por m² | 274,25 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 18.195 € |
Anual por m² | 27,98 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 16.983 € |
Anual por m² | 26,12 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 35.178 € |
Anual por m² | 54,09 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 143.173 € |
Anual por m² | 220,16 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.974.969 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 246.871 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 650 m² |
Tasa de capitalización | 7,23 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1941 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 1.974.969 € |
Precio por unidad | 246.871 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 7,23 % |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 650 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción | 1941 |
Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 00359-0016 | Evaluación total | 145.556 € (2024) |
Evaluación del terreno | 4.299 € (2024) | Impuestos anuales | 18.195 € (27,98 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 141.256 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00359-0016
Evaluación del terreno
4.299 € (2024)
Evaluación de las mejoras
141.256 € (2024)
Evaluación total
145.556 € (2024)
Impuestos anuales
18.195 € (27,98 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | M1-3 |
M1-3 |
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

37-11 9th St
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