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37-11 9th St

Edificio residencial 8 unidades 1.974.969 € (246.871 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,23 % Long Island City, NY 11101

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en Long Island City en venta!
  • La propiedad está ubicada en el corazón de Ravenswood, a solo unas cuadras del puente Ed Koch Queensboro, que ofrece fácil acceso directo a Manhattan.
  • ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
  • La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación M3-1, techos altos de 8 pies, (8) 2 dormitorios. Apartamentos, medidores separados, potencia de 200 amperios, ¡+++!
  • Los vecinos incluyen hoteles Hilton, hoteles Marriott, hoteles Wyndham, Dodge-Jeep-Ram y Honda. ¡T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, +++!
  • ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

RESUMEN EJECUTIVO

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en Long Island City en venta! La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, zonificación M3-1, techos altos de 8 pies, (8) 2 dormitorios. Apartamentos, medidores independientes, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, aire acondicionado, +++ ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Ravenswood, a solo unas cuadras del puente Ed Koch Queensboro, que ofrece fácil acceso directo a Manhattan! Entre los vecinos se encuentran los hoteles Hilton, Marriott, Wyndham, Dodge-Jeep-Ram y Honda. ¡T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Unidad 1 (2 dormitorios, 1 baño): 24.030 dólares anuales
Unidad 2 (2 dormitorios, 1 baño): 23.620 dólares anuales
Unidad 3 (2 dormitorios, 1 baño): 23.400 dólares anuales
Unidad 4 (2 dormitorios, 1 baño): 17.383 dólares anuales
Unidad 5 (2 dormitorios y 1 baño): 26.680 dólares anuales
Unidad 6 (2 dormitorios, 1 baño): 26.823 dólares anuales
Unidad 7 (2 dormitorios, 1 baño): 24.800 dólares anuales
Unidad 8 (2 dormitorios, 1 baño): 26.861 dólares anuales
Ingresos brutos actuales: 193.597 dólares anuales
Gastos:
Petróleo: 8.098,47 dólares por año.
Electricidad: 720 dólares por año. (Solo área común)
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Seguro: 4.044,41 dólares anuales
Impuestos: 19.750 dólares anuales.
Agua: 5.322 dólares por año.
Gastos totales: 19.750 dólares anuales.
Ingresos operativos netos (NOI): 155.412,12 dólares anuales (¡¡¡Límite máximo del 7,23%!!!)

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 178.351 € 274,25 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 178.351 € 274,25 €
Impuestos 18.195 € 27,98 €
Gastos de explotación 16.983 € 26,12 €
Gastos totales 35.178 € 54,09 €
Ingresos netos de explotación 143.173 € 220,16 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 178.351 €
Anual por m² 274,25 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 178.351 €
Anual por m² 274,25 €
Impuestos
Anual 18.195 €
Anual por m² 27,98 €
Gastos de explotación
Anual 16.983 €
Anual por m² 26,12 €
Gastos totales
Anual 35.178 €
Anual por m² 54,09 €
Ingresos netos de explotación
Anual 143.173 €
Anual por m² 220,16 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.974.969 €
Precio por unidad 246.871 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,23 %
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 650 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 4
Año de construcción 1941
Ratio de parking 0,08/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Sistema de seguridad
  • Espacio de almacenamiento
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 8 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00359-0016
Evaluación del terreno
4.299 € (2024)
Evaluación de las mejoras
141.256 € (2024)
Evaluación total
145.556 € (2024)
Impuestos anuales
18.195 € (27,98 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M1-3
M1-3
  • ID del anuncio: 31466554

  • Fecha en el mercado: 10/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 37-11 9th St, Long Island City, NY 11101

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