3691 Las Vegas Blvd N
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3691 Las Vegas Blvd N
Terreno 1,1 ha En venta 3.407.614 € Las Vegas, NV 89115
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TIERRAS RARAS CON INGRESOS EXISTENTES Y ADICIONALES OPORTUNIDAD DE VALOR AGREGADO: 3/5 edificios de la propiedad están ocupados con un alquiler bruto anual total de 126,000 dólares.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La propiedad está ubicada a 2 millas de la Base de la Fuerza Aérea Nellis y a 3 millas de la I-15, con frente a lo largo de N. Las Vegas Blvd.
- ZONIFICACIÓN IDEAL: El uso actual de zonificación y suelo permite usos comerciales, incluidos pequeños almacenes, automotrices, minoristas, servicios de ventas, etc.
- OPORTUNIDAD DE REURBANIZACIÓN: Debido a la antigüedad de los edificios existentes, la propiedad ofrece la oportunidad de una remodelación mayor y mejor uso.
RESUMEN EJECUTIVO
ENLACE A OM: https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
APN: 140-08-201-004
Precio por pie cuadrado: 30$
Precio por acre: 1.313.187 dólares
Ingresos brutos actuales: 126.000 dólares
Parcela de terreno de ±2.73 AC con ±400 pies de frente a lo largo de N. Las Vegas Blvd.
Actualmente está arrendado a 3 inquilinos que ocupan partes del sitio mes a mes
La parcela se puede reclasificar como industrial mediante un cambio de zona conforme
ENLACE A OM: https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
APN: 140-08-201-004
Precio por pie cuadrado: 30$
Precio por acre: 1.313.187 dólares
Ingresos brutos actuales: 126.000 dólares
Parcela de terreno de ±2.73 AC con ±400 pies de frente a lo largo de N. Las Vegas Blvd.
Actualmente está arrendado a 3 inquilinos que ocupan partes del sitio mes a mes
La parcela se puede reclasificar como industrial mediante un cambio de zona conforme
ENLACE A OM: https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.407.614 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Subtipo de inmueble | Comercial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 1,1 ha |
| Precio | 3.407.614 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 1,1 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.407.614 € | Tamaño de la parcela | 1,1 ha |
| Precio por ha | 3.084.394,83 € |
| Precio | 3.407.614 € |
| Precio por ha | 3.084.394,83 € |
| Tamaño de la parcela | 1,1 ha |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 140-08-201-004 | Evaluación de las mejoras | 81.131 € |
| Evaluación del terreno | 297.622 € | Evaluación total | 378.754 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
140-08-201-004
Evaluación del terreno
297.622 €
Evaluación de las mejoras
81.131 €
Evaluación total
378.754 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CG (Commercial General) |
| CG (Commercial General) |
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Karim Chatoor -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Logic Commercial Real Estate
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Elaborado por
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