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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rancho de aguacates orgánicos de más de 140 acres con 85 acres de aguacates plantados rodeado por las montañas Palomar y el valle de Pauma.
- Administrado profesionalmente y listo para que un nuevo propietario disfrute de las ganancias y los beneficios fiscales de ser propietario de un rancho de aguacates.
- Rancho Eugenio Ranch se encuentra en un microclima único conocido por sus temperaturas moderadas, que son ideales para la producción de aguacate.
- En una pintoresca comunidad del interior de California, cerca de la I-15, se puede acceder a Oceanside y Temecula en una hora.
RESUMEN EJECUTIVO
Rancho Eugenio es una operación agrícola establecida que ofrece a un nuevo comprador la posibilidad de continuar con las operaciones agrícolas existentes y, al mismo tiempo, optimizar el rancho con nuevas plantaciones en la abundante superficie desnuda. El rancho tiene cuatro parcelas legales con múltiples ubicaciones potenciales para construir, que ofrecen amplias vistas de las ondulantes colinas de Valley Center y hacia el norte hasta el valle de Pauma y la montaña Palomar.
Rancho Eugenio se encuentra en Valley Center, que tiene profundas raíces agrícolas y se especializa en una variedad de cultivos, como naranjas, limones, aguacates y, más recientemente, lavanda. Valley Center es una hermosa ciudad rural en el norte del condado de San Diego, California, que se caracteriza por características topográficas únicas, actividades agrícolas y grandes urbanizaciones residenciales. También se pueden encontrar granjas de animales, que incluyen gallinas y llamas, en esta hermosa área. Con proyectos de desarrollo comercial, otros desarrollos importantes en marcha y el compromiso de preservar la integridad rural de la comunidad, Valley Center está a punto de convertirse en la joya de Backcountry San Diego.
Rancho Eugeno es administrado profesionalmente, lo que ofrece la posibilidad de una inversión totalmente pasiva. Posibles beneficios fiscales de ser propietario de un rancho productor de aguacates. Póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para conocer las necesidades de financiación y los archivos de diligencia debida.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.069.335 € | Tipo de inmueble | Terreno |
Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Rústico |
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 56,66 ha |
Precio | 1.069.335 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Rústico |
Tamaño total de la parcela | 56,66 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 1.069.335 € | Tamaño de la parcela | 56,66 ha |
Precio por ha | 18.874,17 € |
Precio | 1.069.335 € |
Precio por ha | 18.874,17 € |
Tamaño de la parcela | 56,66 ha |
DESCRIPCIÓN
Rancho Eugenio es un rancho de aguacates orgánicos establecido en las estribaciones sobre el valle de Pauma. Ubicado en un microclima único, está preparado para la producción de aguacates. Administrado profesionalmente y listo para que un nuevo propietario disfrute de las ganancias y los beneficios fiscales de ser propietario de un rancho de aguacates. Este lote se encuentra en cuatro paquetes legales, que podrían venderse por separado en el futuro si se desea. Múltiples posibles ubicaciones de construcción para un complejo inmobiliario privado y seguro. El agua de riego es proporcionada por el Distrito Municipal de Agua de Yuima.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 247.695 € | |
Evaluación del terreno | 513.635 € | Evaluación total | 761.330 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | A-8 (Zona agrícola para la agricultura a pequeña escala.) |
A-8 (Zona agrícola para la agricultura a pequeña escala.) |
ASESOR DE VENTA
Dylan Marschall, First Vice President
Como agente asociado sénior en CBRE, el Sr. Marschall fue responsable de
las actividades de corretaje de producción y la gestión de equipos, incluidos el desarrollo empresarial y la contratación de ofertas, la gestión de listados, los servicios de transacciones y la gestión de las relaciones con los clientes. Como tasador en Cushman and Wakefield, el Sr. Marschall fue responsable de la ejecución de las tareas de tasación y consultoría en los Estados Unidos, Canadá y México para una amplia gama de tipos de propiedades, incluidas la agricultura de producción, las grandes explotaciones, las lecherías, los cultivos en hileras y árboles, los viveros, las tierras de transición, los derechos de agua, las propiedades eólicas y solares y las instalaciones de envasado y procesamiento.
Elaborado por
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Rancho Eugenio | 36727 Muutama Ln
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