3660 Wadsworth Blvd

LC Real Estate Group se complace en presentar la oportunidad de comprar 3660 Wadsworth Boulevard, un edificio de oficinas de 3.149 pies cuadrados en 0.62 acres con zonificación MU-N en Wheat Ridge, Colorado. El terreno para oficinas y uso mixto de Wadsworth está convenientemente ubicado en el lado este de Wadsworth Boulevard, inmediatamente al sur de W. 38th Ave (E/W) y Wadsworth Blvd (N/S), aproximadamente a 1,25 millas al sur de la Interestatal 70
• Descripción general de la ubicación: El terreno para oficinas y uso mixto de Wadsworth está convenientemente ubicado en el lado este de Wadsworth
Boulevard, inmediatamente al sur de W. 38th Ave (E/W) y Wadsworth Blvd (N/S), aproximadamente a 1.25 millas al sur de
Interestatal 70
• Descripción general de la propiedad: construida en 1947 y convertida en un edificio de oficinas en 1970. Amplio estacionamiento con 7,600 pies cuadrados
área pavimentada. Calentamiento de aire forzado desde caldera de gas y dos chimeneas.
• Diseño de la propiedad: la propiedad cuenta con cuatro (4) oficinas, cinco (5) áreas de oficinas adicionales, una sala de conferencias, cocina,
Baño ADA y dos (2) baños adicionales que incluyen un baño de 3/4 con ducha renovada, sala de almacenamiento de archivos y
cuarto de servicio
• Costo de construcción: la propiedad tiene una excelente relación calidad-precio para una propiedad de oficinas de relleno suburbana con un precio muy inferior al de reemplazo
Su precio es de 186 dólares/pie cuadrado y 170 dólares/pie cuadrado en total
• Zonificación: potencial de desarrollo futuro con una zonificación atractiva y flexible de barrios de uso mixto (MU-N) en 0.62
hectáreas
Usos residenciales: los usos permitidos incluyen instalaciones de vivienda asistida, unidades individuales, dúplex y unidades múltiples adjuntas
o alquiler residencial independiente, para vivir o trabajar y para alquiler a corto plazo
Servicios comerciales y usos minoristas: guarderías para animales, bancos, bares/tabernas/clubes nocturnos, alojamiento y desayuno,
guardería, restaurante de comida rápida, parque de camiones de comida, alojamiento, masajes, microcervecería/destilería con sala de grifería, servicio médico y
clínicas dentales, consultorios, servicios personales, ventas minoristas, restaurantes y clínicas veterinarias. Reparación/servicio de automóviles y traslado en automóvil o
Los usos del autoservicio son usos condicionales
• Servicios de ubicación: a pocos pasos de muchas tiendas y servicios de negocios en Safeway Anchor Shopping
así como muchas opciones de servicio rápido que incluyen, entre otras, Five Guys, Raising Cane's y Marco's Pizza