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3659 Wendell Ave
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3659 Wendell Ave
Edificio residencial 4 unidades 667.394 € (166.848 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,82 % Bullhead City, AZ 86442
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelentes ingresos, atractivo exterior, bajo mantenimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en la próspera comunidad de Bullhead City, Arizona, este majestuoso complejo cuádruple en Wendell Ave representa una emocionante oportunidad de inversión inmobiliaria. Cada una de las cuatro unidades de este atractivo edificio cuenta con 750 pies cuadrados de cómodo espacio habitable e incluye dos habitaciones bien equipadas, un baño moderno y un garaje cerrado para un automóvil. También se incluyen lavadora y secadora comunitarias que funcionan con monedas o aplicaciones para obtener ingresos adicionales.
Esto no es solo una mera inversión, es la puerta de entrada a unos ingresos de alquiler estables y sólidos. La propiedad ha sido gestionada meticulosamente y mantenida profesionalmente, garantizando el más alto nivel de seguridad y satisfacción de los inquilinos. Como beneficio adicional, existe la oportunidad de duplicar el retorno de la inversión: también se puede adquirir un edificio contiguo de 4 pisos idéntico, con lo que el total asciende a ocho unidades de alto rendimiento.
El exterior de estuco evoca la icónica arquitectura del suroeste y ofrece una estética visualmente agradable desde la calle, mientras que los sistemas de aire acondicionado en la azotea de cada unidad garantizan el máximo confort durante los meses más cálidos.
La ubicación de esta propiedad en Bullhead City es una bendición en sí misma, ya que cuenta con varios servicios públicos al alcance de la mano. Está a minutos de parques públicos, escuelas, tiendas, restaurantes y del hermoso río Colorado. En los últimos años se ha registrado un crecimiento significativo en esta área, con nuevos negocios y desarrollos que han elevado su perfil económico.
Este complejo cuádruple en Wendell Ave es más que una simple adquisición, es una oportunidad para asegurar su futuro financiero en un lugar que rebosa espíritu comunitario y crecimiento. En Bullhead City le espera una oportunidad de inversión verdaderamente atractiva. ¡Asegure sus ingresos futuros hoy mismo!
Esto no es solo una mera inversión, es la puerta de entrada a unos ingresos de alquiler estables y sólidos. La propiedad ha sido gestionada meticulosamente y mantenida profesionalmente, garantizando el más alto nivel de seguridad y satisfacción de los inquilinos. Como beneficio adicional, existe la oportunidad de duplicar el retorno de la inversión: también se puede adquirir un edificio contiguo de 4 pisos idéntico, con lo que el total asciende a ocho unidades de alto rendimiento.
El exterior de estuco evoca la icónica arquitectura del suroeste y ofrece una estética visualmente agradable desde la calle, mientras que los sistemas de aire acondicionado en la azotea de cada unidad garantizan el máximo confort durante los meses más cálidos.
La ubicación de esta propiedad en Bullhead City es una bendición en sí misma, ya que cuenta con varios servicios públicos al alcance de la mano. Está a minutos de parques públicos, escuelas, tiendas, restaurantes y del hermoso río Colorado. En los últimos años se ha registrado un crecimiento significativo en esta área, con nuevos negocios y desarrollos que han elevado su perfil económico.
Este complejo cuádruple en Wendell Ave es más que una simple adquisición, es una oportunidad para asegurar su futuro financiero en un lugar que rebosa espíritu comunitario y crecimiento. En Bullhead City le espera una oportunidad de inversión verdaderamente atractiva. ¡Asegure sus ingresos futuros hoy mismo!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 667.394 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 166.848 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 273 m² |
Tasa de capitalización | 5,82 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.02 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1984 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio | 667.394 € |
Precio por unidad | 166.848 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,82 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.02 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 273 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1984 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | - | 68 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 222-10-174 | Evaluación total | 43.110 € |
Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
222-10-174
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
43.110 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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Elaborado por
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3659 Wendell Ave
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