Euclid Ave Three Unit | 3658-60 Euclid Ave
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Euclid Ave Three Unit 3658-60 Euclid Ave
Edificio residencial 3 unidades 826.731 € (275.577 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,89 % San Diego, CA 92105
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Convenientemente ubicado
- Ventajas del alquiler
- Casa delantera independiente
RESUMEN EJECUTIVO
Reducción de precio de 100 000$. ¡Trae ofertas!
South Coast Commercial se complace en presentar esta propiedad generadora de ingresos con valor agregado que cuenta con tres unidades en dos estructuras. La propiedad incluye una espaciosa casa delantera de dos dormitorios con un patio privado y árboles frutales, así como un dúplex de dos pisos en la parte trasera, que consta de dos unidades de un dormitorio. Alquile la propiedad para obtener un flujo de caja sólido o muévase y disfrute de los beneficios de los ingresos por alquiler en un vecindario en rápido desarrollo. Convenientemente ubicado a poca distancia de restaurantes, escuelas y tiendas.
El NOI es pro forma. La unidad de un dormitorio está vacante. Memorándum de alquileres actuales sobre la oferta.
South Coast Commercial se complace en presentar esta propiedad generadora de ingresos con valor agregado que cuenta con tres unidades en dos estructuras. La propiedad incluye una espaciosa casa delantera de dos dormitorios con un patio privado y árboles frutales, así como un dúplex de dos pisos en la parte trasera, que consta de dos unidades de un dormitorio. Alquile la propiedad para obtener un flujo de caja sólido o muévase y disfrute de los beneficios de los ingresos por alquiler en un vecindario en rápido desarrollo. Convenientemente ubicado a poca distancia de restaurantes, escuelas y tiendas.
El NOI es pro forma. La unidad de un dormitorio está vacante. Memorándum de alquileres actuales sobre la oferta.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
70.548 €
|
460,22 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
2.113 €
|
13,78 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
68.435 €
|
446,44 €
|
| Impuestos |
10.370 €
|
67,65 €
|
| Gastos de explotación |
9.892 €
|
64,53 €
|
| Gastos totales |
20.262 €
|
132,18 €
|
| Ingresos netos de explotación |
48.173 €
|
314,26 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 70.548 € |
| Anual por m² | 460,22 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 2.113 € |
| Anual por m² | 13,78 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 68.435 € |
| Anual por m² | 446,44 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.370 € |
| Anual por m² | 67,65 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.892 € |
| Anual por m² | 64,53 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 20.262 € |
| Anual por m² | 132,18 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 48.173 € |
| Anual por m² | 314,26 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 826.731 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 275.577 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 153 m² |
| Tasa de capitalización | 5,89 % | Ocupación media | 66% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.4 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1950 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio | 826.731 € |
| Precio por unidad | 275.577 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,89 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.4 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 153 m² |
| Ocupación media | 66% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 74 |
| 1+1 | 2 | - | 46 |
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Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 471-772-18 | Evaluación total | 129.900 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 86.607 € (2024) | Impuestos anuales | 10.370 € (67,65 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 43.293 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
471-772-18
Evaluación del terreno
86.607 € (2024)
Evaluación de las mejoras
43.293 € (2024)
Evaluación total
129.900 € (2024)
Impuestos anuales
10.370 € (67,65 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
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