3657 Trabue Rd

Arrendamiento neto para un solo inquilino: 18.220 pies cuadrados (sala de exposición, oficinas o almacenes) arrendado por America's Floor Source, una de las compañías de pisos más grandes del país, con más de 208 millones de dólares en ingresos en 2024. Nuevo arrendamiento de 5 años a partir de la fecha de cierre con (2) opciones de renovación por 5 años: tasa máxima del 6,75% para el primer año (193.514 NOI) con un aumento anual del 2%. Sólido promedio de tráfico diario de 12.635 (2023): excelente señalización, acceso y visibilidad. Almacén de aproximadamente 8,405 pies cuadrados (46%), salas de exposición/oficinas de 9,815 pies cuadrados (54%), terreno de 2,07 acres, altura libre de 12 pies a 18 pies, 3 puertas de entrada (12 y 14 pies), muchas mejoras entre 2012 y 2024:32 espacios de estacionamiento con franjas.
Los ingresos anuales de AFS siguen aumentando año tras año de la siguiente manera: 208 millones de dólares (2024); 178 millones de dólares (2023); 190 millones de dólares (2022); 172 millones de dólares (2021); 109,5 millones de dólares (2020); 105,5 millones de dólares (2019); 95 millones de dólares (2018)
La demografía del área que rodea la propiedad incluye una población en un radio de una (1), tres (3) y cinco (5) millas de 8,683, 82,035 y 327.674. Los ingresos promedio de los hogares en este radio son de 116.307, 147.070 y 118.574 dólares.
La propiedad está convenientemente ubicada al noroeste del centro de la ciudad, cerca de las autopistas I-70, I-270, I-670 y Riverside/Dublin Road; y cerca de Upper Arlington, Hilliard, Grandview, la Universidad Estatal de Ohio, Columbus Downtown/CBD, Franklinton, Quarry Trails Metro Park y el nuevo complejo de uso mixto Quarry Trails de 607 acres. Ubicado entre Wilson Rd y Hague Avenue, justo enfrente del campo de golf Raymond Memorial.
AFS se fundó en 2000 y tiene su sede en Columbus, Ohio; tiene oficinas en Columbus (3 ubicaciones) y Cincinnati (1 ubicación); ubicaciones de Indiana en Indianápolis (1 ubicación); ubicaciones de Kentucky en Louisville (2 ubicaciones) y Lexington (1 ubicación), Illinois en Chicago (1 ubicación) y una sucursal de Tennessee en Memphis (1 ubicación). AFS ha prestado servicios a miles de propietarios de viviendas y clientes comerciales. Los servicios incluyen compras a domicilio y venta de pisos móviles, compras en línea y compras en tiendas de alfombras, madera dura, vinilos de lujo, laminados, baldosas y piedras, concreto decorativo y pulido, pisos deportivos, alfombras, revestimientos de paredes, arena y baldosas de moqueta, tratamientos para ventanas y encimeras.
En la actualidad, AFS es una de las compañías de pisos más grandes del país, con 550 empleados, 10 ubicaciones y más de 208 millones de dólares en ingresos en 2024; 178 millones de dólares en 2023; 190 millones de dólares en ingresos en 2022; 172 millones de dólares en 2021; 109,5 millones de dólares en 2020; 105,5 millones de dólares en 2019 y 95 millones de dólares en 2018.