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Northwest Center 3656-3678 W Shaw Ave

Locales 1.858 – 7.061 m² En alquiler Fresno, CA 93711

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS

  • 3656-3678 W Shaw Ave fue anteriormente el hogar de un Walmart que solo quedó desocupado debido a la necesidad de un edificio más grande.
  • El raro edificio de trofeos es divisible en aproximadamente 20 000 pies cuadrados y ofrece más de 1100 espacios de estacionamiento, muelles de carga bien ubicados y techos de 15 a 25 pies de altura.
  • Los inquilinos disfrutan de la exposición a un promedio combinado de 61,000 vehículos diarios en la intersección señalizada de las avenidas Shaw y Bradley.
  • Los minoristas nacionales cercanos incluyen la nueva sucursal de Walmart, Costco, The Home Depot, Target, WinCo Foods y más.
  • A solo cinco minutos de la autopista 99, con fácil acceso a una base de consumidores potenciales de más de 168,000 personas en un radio de 3 millas.
  • La propiedad incluye plataformas adicionales completamente mejoradas que se pueden desarrollar como una gasolinera, un restaurante de comida rápida, un lavadero de autos, un centro de striptease y más.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • TECHO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • TIPO DE ALQUILER
  • Planta baja
  • 1.858 – 7.061 m²
  • 4,57 - 7,62 m
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Por determinar
3680 W Shaw Ave - Planta baja
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Techos acabados: 4,57 - 7,62 m
  • Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
  • También están disponibles almohadillas de 1 y 2:2,45 acres en total.
Espacio Tamaño Techo Plazo Precio Tipo de alquiler
Planta baja 1.858 – 7.061 m² 4,57 - 7,62 m Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Por determinar

3680 W Shaw Ave - Planta baja

Tamaño
1.858 – 7.061 m²
Techo
4,57 - 7,62 m
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Por determinar
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Calefacción y aire acondicionado centrales
  • Techos acabados: 4,57 - 7,62 m
  • Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
  • También están disponibles almohadillas de 1 y 2:2,45 acres en total.

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

INQUILINOS EN NORTHWEST CENTER

  • INQUILINO
  • DESCRIPCIÓN
  • TAMAÑO
  • Fecha de la mudanza
  • US UBICACIONES
  • ALCANCE
  • Westcoast Auto
  • Transporte y almacenamiento
  • 3.716 m²
  • -
  • -
  • -
INQUILINO DESCRIPCIÓN TAMAÑO Fecha de la mudanza US UBICACIONES ALCANCE
Westcoast Auto Transporte y almacenamiento 3.716 m² - - -

DATOS DEL INMUEBLE DE 3656-3678 W SHAW AVE , FRESNO, CA 93711

Espacio total disponible 7.061 m²
Mín. Divisible 1.858 m²
Tipo de centro Centro comercial de proximidad
Parking 1.186 Espacios
Tiendas 6
Inmuebles centrales 6
Fachada
W Shaw Ave
  • 91,44 m activado Brawley Ave
Superficie bruta alquilable 19.453 m²
Superficie total del terreno 9,78 ha
Año de construcción 1992

ACERCA DEL INMUEBLE

La propiedad sujeta disponible para arrendamiento es de 76,000 pies cuadrados en 15 acres. Esta propiedad está ubicada en el En la esquina noreste de Shaw y Brawley hay mucho tráfico en ambos corredores y en la avenida Shaw importante sinergia minorista. Shaw es uno de los principales corredores este/oeste de Fresno y ofrece una amplia gama de experiencias de compra. La propiedad ofrece una variedad de opciones de arrendamiento, ya que se puede vender hasta el tamaño deseado por el cliente. El La propiedad también tiene opciones de arrendamiento con la fachada de Brawley Avenue frente al nuevo Walmart Supercenter. La propiedad está aprobada para su uso en la reparación de automóviles. Se permite la venta de automóviles con CUP. Tiendas cercanas de la zona Incluye Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Add's Discounts, Home Depot, Office Depot, Grocery Outlet y WinCo Foods, FoodMaxx, FoodsCo, WinTTttCo, ¡Big Lots! , Wendy's, Red Robin, Panera Bread, Ono Hawaiian BBQ, Panda Express, Sonic Drive-in, IHOP y muchos más.

  • Área de restaurantes
  • Iluminación acentuada
  • Aire acondicionado

DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

Updated Marketing OM 1-16-25
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
17.682
139.819
250.903
393.543
2029 Población
18.233
142.860
256.230
400.244
2024–2029 Aumento anual de la población
3,1 %
2,2 %
2,1 %
1,7 %
Media de edad
33,9
35,0
35,0
34,0
Título universitario o superior
32 %
25 %
24 %
15 %
Empleados de jornada diurna
9.488
36.323
102.448
197.165
Total de negocios
1.309
5.924
13.999
26.205
Media de ingresos del hogar
76.190 $
92.340 $
87.903 $
77.648 $
Mediana de ingresos de los hogares
57.915 $
70.074 $
66.300 $
57.579 $
Gasto de consumo total
185.847.729 $
1.551.275.739 $
2.739.472.947 $
3.856.169.240 $
Hogares 2024
6.804
46.861
86.123
131.555
Valor medio de vivienda
313.977 $
395.942 $
387.121 $
360.694 $

ACERCA DE WEST SHAW

West Shaw alberga una profusión de empresas que prestan servicios profesionales y médicos al área metropolitana de Fresno. Junto a la autopista 99 de California, la región es de fácil acceso para los 1,1 millones de residentes que viven en la zona y está a pocos minutos de los 24.000 estudiantes matriculados en la Universidad Estatal de California, Fresno.

La zona ofrece a una mezcla diversa de residentes y profesionales en activo multitud de opciones de comercio minorista en una zona con ingresos crecientes. Una gran población diurna alimenta la actividad comercial durante toda la semana, junto con una renta media por hogar que supera a la de la región de Fresno en general, lo que proporciona un mayor poder adquisitivo potencial.

La demanda de grandes bloques de espacio en la zona es alta, con espacios para grandes superficies difíciles de encontrar debido a la fuerte demografía de West Shaw y a su ubicación centralizada.

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Jamba Juice - - 3 min. a pie
Mariscos Colima Mexicano  $ 3 min. a pie
Panda Express - - 3 min. a pie
Wingstop - - 0 min. a pie
Applebee's Americano $$$ 1 min. a pie
Mountain Mike's Pizza - - 5 min. a pie
Black Bear Diner - - 2 min. a pie
Ono Hawaiian BBQ - - 5 min. a pie
Keothip Thai Cuisine Tailandés $$ 4 min. a pie
Port of Subs - - 5 min. a pie

LOCALES

Advance America Cheques en efectivo/Préstamos rápidos 2 min. a pie
Office Depot Suministros de oficina 5 min. a pie
Sherwin-Williams Pintura/Papel pintado 5 min. a pie
Grocery Outlet Supermercado 3 min. a pie
Walmart Grandes almacenes 8 min. a pie
Chase Bank Banco 4 min. a pie
GameStop Tienda de juegos 4 min. a pie
Foods Co. Supermercado 5 min. a pie
Derrel's Mini Storage Tienda de alquiler 8 min. a pie

AGENTE DE ALQUILER

AGENTE DE ALQUILER

POWER BROKER
(559) 447-6266
Contacto
Nick Frechou, Senior Vice President
(559) 447-6266
Contacto
Nick tiene más de 8 años de experiencia profesional en la industria de bienes raíces comerciales que se remonta a cuando tenía 19 años. Nació y creció en Fresno, California, y se graduó en el estado de Fresno en la primavera del 2013. En junio de 2013, Nick se unió al equipo de Retail California a tiempo completo y se ha especializado en el arrendamiento y las ventas minoristas en el centro de California.
  • ID del anuncio: 25115718

  • Fecha en el mercado: 23/02/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 3656-3678 W Shaw Ave, Fresno, CA 93711

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