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Northwest Center 3656-3678 W Shaw Ave
Locales 1.858 – 7.061 m² En alquiler Fresno, CA 93711
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ASPECTOS DESTACADOS
- 3656-3678 W Shaw Ave fue anteriormente el hogar de un Walmart que solo quedó desocupado debido a la necesidad de un edificio más grande.
- El raro edificio de trofeos es divisible en aproximadamente 20 000 pies cuadrados y ofrece más de 1100 espacios de estacionamiento, muelles de carga bien ubicados y techos de 15 a 25 pies de altura.
- Los inquilinos disfrutan de la exposición a un promedio combinado de 61,000 vehículos diarios en la intersección señalizada de las avenidas Shaw y Bradley.
- Los minoristas nacionales cercanos incluyen la nueva sucursal de Walmart, Costco, The Home Depot, Target, WinCo Foods y más.
- A solo cinco minutos de la autopista 99, con fácil acceso a una base de consumidores potenciales de más de 168,000 personas en un radio de 3 millas.
- La propiedad incluye plataformas adicionales completamente mejoradas que se pueden desarrollar como una gasolinera, un restaurante de comida rápida, un lavadero de autos, un centro de striptease y más.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 1.858 – 7.061 m² | 4,57 - 7,62 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
3680 W Shaw Ave - Planta baja
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos acabados: 4,57 - 7,62 m
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- También están disponibles almohadillas de 1 y 2:2,45 acres en total.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN NORTHWEST CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Westcoast Auto
- Transporte y almacenamiento
- 3.716 m²
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Westcoast Auto | Transporte y almacenamiento | 3.716 m² | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3656-3678 W SHAW AVE , FRESNO, CA 93711
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad sujeta disponible para arrendamiento es de 76,000 pies cuadrados en 15 acres. Esta propiedad está ubicada en el En la esquina noreste de Shaw y Brawley hay mucho tráfico en ambos corredores y en la avenida Shaw importante sinergia minorista. Shaw es uno de los principales corredores este/oeste de Fresno y ofrece una amplia gama de experiencias de compra. La propiedad ofrece una variedad de opciones de arrendamiento, ya que se puede vender hasta el tamaño deseado por el cliente. El La propiedad también tiene opciones de arrendamiento con la fachada de Brawley Avenue frente al nuevo Walmart Supercenter. La propiedad está aprobada para su uso en la reparación de automóviles. Se permite la venta de automóviles con CUP. Tiendas cercanas de la zona Incluye Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Add's Discounts, Home Depot, Office Depot, Grocery Outlet y WinCo Foods, FoodMaxx, FoodsCo, WinTTttCo, ¡Big Lots! , Wendy's, Red Robin, Panera Bread, Ono Hawaiian BBQ, Panda Express, Sonic Drive-in, IHOP y muchos más.
- Área de restaurantes
- Iluminación acentuada
- Aire acondicionado
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE WEST SHAW
West Shaw alberga una profusión de empresas que prestan servicios profesionales y médicos al área metropolitana de Fresno. Junto a la autopista 99 de California, la región es de fácil acceso para los 1,1 millones de residentes que viven en la zona y está a pocos minutos de los 24.000 estudiantes matriculados en la Universidad Estatal de California, Fresno.
La zona ofrece a una mezcla diversa de residentes y profesionales en activo multitud de opciones de comercio minorista en una zona con ingresos crecientes. Una gran población diurna alimenta la actividad comercial durante toda la semana, junto con una renta media por hogar que supera a la de la región de Fresno en general, lo que proporciona un mayor poder adquisitivo potencial.
La demanda de grandes bloques de espacio en la zona es alta, con espacios para grandes superficies difíciles de encontrar debido a la fuerte demografía de West Shaw y a su ubicación centralizada.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 3 min. a pie |
| Mariscos Colima | Mexicano | $ | 3 min. a pie |
| Panda Express | - | - | 3 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 0 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 1 min. a pie |
| Mountain Mike's Pizza | - | - | 5 min. a pie |
| Black Bear Diner | - | - | 2 min. a pie |
| Ono Hawaiian BBQ | - | - | 5 min. a pie |
| Keothip Thai Cuisine | Tailandés | $$ | 4 min. a pie |
| Port of Subs | - | - | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Advance America | Cheques en efectivo/Préstamos rápidos | 2 min. a pie |
| Office Depot | Suministros de oficina | 5 min. a pie |
| Sherwin-Williams | Pintura/Papel pintado | 5 min. a pie |
| Grocery Outlet | Supermercado | 3 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 8 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 4 min. a pie |
| GameStop | Tienda de juegos | 4 min. a pie |
| Foods Co. | Supermercado | 5 min. a pie |
| Derrel's Mini Storage | Tienda de alquiler | 8 min. a pie |
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Nick Frechou, Senior Vice President
Elaborado por
Northwest Center | 3656-3678 W Shaw Ave
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