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BOM no es culpa del vendedor. Se han realizado estudios ambientales de nivel 1 y 2, y ningún resultado requiere ninguna acción adicional de nivel 3. Los resultados de las pruebas están disponibles a pedido para los posibles inversores, lo que les brinda la confianza de que esta propiedad está lista para su desarrollo futuro y se adapta fácilmente a sus necesidades. Su céntrica ubicación se encuentra a medio camino entre Portland y Eugene, junto a la autopista MLK, una de las pocas arterias principales que unen la Interestatal 5 con la costa de Oregón. Esta calle lateral, muy visible, no solo permite un acceso seguro para camiones a las principales autopistas de manera rápida y sencilla, sino que además es paralelo a un ramal de la vía férrea que lleva a un patio de maniobras, lo que ofrece más opciones de transporte. Uno de los puntos destacados más atractivos de esta propiedad es su terreno llano y despejado de acres con una mezcla de pavimento de grava y asfalto densamente compactado. Esto se adapta tanto al tráfico de camiones pesados como al almacenamiento, o es una base sólida para un mayor desarrollo. Este amplio espacio se puede utilizar para satisfacer las necesidades locales de semirremolques, autocaravanas y barcos, o para cubrir las necesidades de unidades de almacenamiento individuales. Las estructuras existentes pueden beneficiar tanto a un espacio industrial como a un espacio comercial arrendado, junto con los innumerables usos de su espacio abierto. Junto a una de las partes pavimentadas de la propiedad, hay una estación de lavado de camiones que proporciona un separador de aceite y agua respetuoso con el medio ambiente. Esta estación de concreto nivelada también proporciona una isla separada y separada del centro que alguna vez se usó para las necesidades de abastecimiento de combustible por encima del suelo. El taller principal ofrece una sala de herramientas segura, espacio de oficina y baños separados. Su vista directa desde la entrada principal lo hace ideal para reparaciones en tiendas o para el mantenimiento de camiones, y actualmente está equipado con un elevador para automóviles. Su acceso a la alimentación trifásica se adapta tanto a las necesidades de la industria pesada como a una ubicación privilegiada para un taller de fabricación. La oficina principal está separada por un patio de ladrillos que coincide con la entrada principal y el área de estacionamiento. La estructura trasera ofrece un techo alto que permite el acceso tanto al camión como al equipo.