Inland Valley Medical Center 36450 Inland Valley Dr

GRUPO DE PROPIETARIOS Y USUARIOS ADYACENTES A UN HOSPITAL CON INGRESOS EN EL LUGAR
* TURBA DE ALTA IMAGEN | 36450 Inland Valley Drive presenta una oportunidad increíble para adquirir un consultorio médico de calidad institucional y altamente mejorado, que consta de 56,799 pies cuadrados.
* FLEXIBILIDAD ENTRE EL PROPIETARIO Y EL USUARIO | Un propietario o usuario podría ocupar hasta aproximadamente 50 748 pies cuadrados al expirar el contrato de arrendamiento de Kaiser Permanente en 2026, mientras se incorpore a Vantage Oncology en el edificio.
* FUERTE FLUJO DE INGRESOS FIJOS | Si el 95% de los propietarios se encuentran arrendados a inquilinos con condiciones de inversión durante los próximos dos años, los nuevos propietarios se beneficiarán de un flujo de ingresos fijos que les ayudará a compensar el pago de la deuda antes de tomar posesión. Los nuevos propietarios también pueden aumentar los ingresos al arrendar los 2.915 pies cuadrados restantes del espacio que actualmente está vacante.
* HOSPITAL ADYACENTE | Ubicado junto al centro médico de Inland Valley, ofrece increíbles sinergias de atención médica con un sistema de salud muy sólido.
ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN EL CORAZÓN DEL CENTRO MÉDICO DE LA REGIÓN
* SISTEMA DE SALUD SÓLIDO | El edificio se encuentra justo al lado del Inland Valley Medical Center y a cinco millas al sur del Rancho Springs Medical Center en Murrieta; ambos forman parte del Southwest Healthcare System. El Inland Valley Medical Center cuenta con el único centro de traumatología de la región y atiende a más de 30 000 pacientes al año. Rancho Springs Medical Center contiene el centro de partos más grande del suroeste del condado de Riverside.
* EXCELENTE SUBMERCADO MÉDICO | La ubicación central del submercado del suroeste del condado de Riverside en el sur de California crea una ubicación puente estratégica para las empresas que buscan prestar servicios en los mercados de Inland Empire, Los Ángeles, San Diego y el condado de Orange.
* DATOS DEMOGRÁFICOS INCREÍBLES | Se puede acceder fácilmente a la propiedad gracias a su proximidad a la intersección de las autopistas I-15 e I-215, y se beneficiará de la densa y próspera demografía de los alrededores, ya que hay más de 133 000 personas en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 133 036 dólares. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS DE INLAND EMPIRE
* MERCADO DINÁMICO | Inland Empire, una región cuya economía de 200 000 millones de dólares equivale a la del estado de Utah, ha sido el mercado con mayor crecimiento del sur de California durante nueve años consecutivos, con un crecimiento económico promedio de ± 5,2% cada año. La base de población de Inland Empire, de 4,6 millones de personas, es la segunda más grande del sur de California, impulsada por una tasa de crecimiento que es casi 3,5 veces mayor que la del resto de la región desde 1990.
* FUNDAMENTOS SOSTENIDOS | En el cuarto trimestre de 2013, los alquileres de Inland Empire registraron un crecimiento interanual del 4%, gracias a la mayor absorción neta positiva trimestral desde el tercer trimestre de 2018, según CBRE Research. En 2023, la absorción neta positiva ascendió a un total de 260.842 pies cuadrados. En consecuencia, la vacante total se redujo al 8,8%, la más baja del sur de California.
* CARTERA LIMITADA | Con solo más de 44 000 pies cuadrados de inventario de nuevos consultorios en construcción en Inland Empire, el mercado de consultorios médicos de Inland Empire seguirá reduciéndose.