40 UNIT APT COMPLEX - NEAR UH/TSU - RENOVATED 3643 N MacGregor Way

Esta excepcional oportunidad de inversión incluye una propiedad multifamiliar de 40 unidades completamente renovada en 3643 N MacGregor Way en Houston, Texas.
Esta propiedad privilegiada está a minutos de la Universidad de Houston, la Universidad del Sur de Texas y el Centro Médico de Texas, lo que garantiza una alta demanda de alquileres. El complejo comprende 28 unidades de dos dormitorios y 12 de tres dormitorios, que ofrecen un área total rentable de 29,068 pies cuadrados. Tras una renovación integral en 2021, que incluyó mejoras interiores, reparaciones exteriores y sistemas modernizados, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones con una ocupación del 85%.
Los apartamentos cuentan con interiores modernos, calefacción y refrigeración centrales, ventanas que ahorran energía y un paquete completo de electrodomésticos. La electricidad de cada unidad se mide por separado, lo que ofrece rentabilidad tanto para los inquilinos como para el propietario. La ubicación privilegiada de la propiedad brinda fácil acceso a las principales rutas de transporte y a los servicios cercanos, como Hermann Park y el Distrito de los Museos, lo que atrae a una base de inquilinos diversa, incluidos estudiantes y profesionales.
Además, el propietario está implementando un sistema Ratio de facturación de servicios públicos (RUBS), que aumentará significativamente los ingresos por alquileres y los ingresos operativos netos al transferir los costos de los servicios públicos a los inquilinos. Esta oportunidad de valor agregado mejora la rentabilidad de la propiedad y la hace aún más atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja constante y una revalorización a largo plazo.