Lehigh Valley Industrial Facility For Sale 364 Cherry St

La propiedad consta de 9 parcelas que suman un total de 13,9 acres con una instalación industrial que contiene 3 edificios con un área total, según lo informado en los registros públicos, de 63.930 pies cuadrados. La propiedad en cuestión también se ha mejorado con un edificio de oficinas convertido de dos pisos que contiene 3,800 pies cuadrados, un edificio industrial moderno de un piso que contiene 35,930 pies cuadrados (43 pies hasta la viga) y un edificio industrial de un piso que contiene 24,200 pies cuadrados (techos de 38 pies hasta la viga).
1. Acceso al agua y al alcantarillado: Esta propiedad tiene conexiones de agua y alcantarillado disponibles, listas para su conexión. La línea de alcantarillado ya está canalizada desde la calle hasta el costado del edificio, lo que facilita su conexión. Si bien el suministro de agua llega a una parte importante del almacén, actualmente es necesario desviarlo para conectarse. Esta es una excelente oportunidad para adaptar la configuración a sus necesidades operativas, con los servicios de alcantarillado y agua proporcionados por el municipio de Slatington.
2. Energía eléctrica: La propiedad está equipada con PPL Electric, lo que garantiza una fuente de energía confiable para sus operaciones industriales. Si bien el gas natural no está disponible, el suministro eléctrico es sólido y está listo para satisfacer las necesidades de su empresa.
3. Registros completos disponibles: tenemos registros detallados disponibles para su revisión, lo que brinda transparencia y claridad sobre los servicios públicos y la infraestructura de la propiedad.
4. Impresionante suministro eléctrico: esta instalación cuenta con un sistema trifásico de 480 V con un servicio de 600 amperios. La oficina tiene un suministro independiente y, aunque se está confirmando el amperaje específico, esta configuración ha permitido alimentar con éxito equipos pesados y máquinas de soldar sin problemas. La propiedad se alimenta con una tensión de 22 K transformada in situ, y un cuarto de servicio dedicado alberga un gran disyuntor de aire y un conmutador, lo que garantiza una distribución eficiente de la energía.
5. Pisos duraderos: la propiedad está diseñada para soportar cargas pesadas, con un piso robusto de 12 pulgadas debajo del sistema de apilado y al menos 6 pulgadas en otros lugares. Hemos alojado camiones de 80.000 libras con carga completa en todas las bahías sin preocuparnos por la integridad estructural. El hormigón armado garantiza que incluso las pilas de acero que pesen más de 10 toneladas se sostengan con facilidad, lo que demuestra la resistencia y durabilidad del suelo.
6. HVAC de oficina operativa: el espacio de la oficina está equipado con un sistema de HVAC en buen estado, lo que garantiza un entorno de trabajo cómodo para su equipo durante todo el año.
7. Toda el agua es pública
Esta propiedad industrial es una oportunidad para hacer crecer su negocio. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita.