364-368 E Main St

La propiedad está a la venta por 950.000 dólares. La licencia de venta de bebidas alcohólicas tipo R del condado de Montgomery está a la venta por 450.000 dólares. Los bienes inmuebles se pueden vender SIN la licencia de venta de bebidas alcohólicas.
KW Commercial se enorgullece de presentar a la venta esta oportunidad de valor agregado de tres parcelas contiguas en esquina, ubicadas en 364-368 E. Main Street, Norristown, PA 19401. Esto
El sitio de 0.28765 acres (12.531 pies cuadrados) está ubicado a lo largo del concurrido corredor de Main Street y está ubicado en el corazón del centro de Norristown y muy cerca de la oficina principal
complejos y escaparates locales. Estas tres parcelas contiguas, construidas en 1900, consisten en estructuras de uso mixto de gran tamaño, con un total de 14.675 pies cuadrados, que tienen una superficie bien establecida
restaurante en la planta baja y cuenta con unidades de apartamentos residenciales en el segundo y tercer piso. Estas propiedades comerciales están ubicadas en una intersección señalizada
de E. Main Street y Walnut Street, lo que le ofrece más exposición al estar en esta intersección señalizada y ofrece 97 pies de frente en esta vía principal, que
ve pasar por ella más de 17,000 vehículos por día. Además, en el extremo oeste de estas propiedades de inversión hay un estacionamiento de superficie considerable que se adjunta a esta venta,
por lo que esto es un beneficio para un inversor que busca agregar valor a esta propiedad al proporcionar estacionamiento a los futuros clientes de un inquilino minorista comercial o a un futuro residencial
inquilinos en los pisos superiores. ESTAS PROPIEDADES CONTIGUAS SE ENCUENTRAN DENTRO DE UNA ZONA DE OPORTUNIDAD, LO QUE AHORRA A LOS INVERSORES CUALQUIER GANANCIA DE CAPITAL OBTENIDA UNA VEZ VENDIDAS.
Hay tres estructuras en estas propiedades contiguas y un estacionamiento de gran superficie. En la propiedad #1, 368 E. Main Street, este lote de esquina de 0.0625 acres (2.723 pies cuadrados) tiene
Cuenta con una estructura de tres pisos de uso mixto de 6.750 pies cuadrados. Ubicado en la propiedad #2, 366 E. Main Street, este lote central de 0.153 acres (6.665 pies cuadrados) tiene una estructura de tres pisos de 7.050 pies cuadrados.
Las propiedades #1 y #2 serían ideales para convertirlas en un lugar de uso exclusivamente multifamiliar para el comprador. En la propiedad #3, 364 E. Main Street, este lote de 0.07215 acres (3.143 pies cuadrados) al oeste tiene un
Cuenta con una tienda minorista de un solo piso de 875 pies cuadrados, con estacionamiento cubierto en la parte trasera del lote y adjunto se encuentra el estacionamiento en superficie. Las tres parcelas contiguas tienen tres
estructuras conectadas que suman un total de 14.675 pies cuadrados, con espacio adicional para expandir estas estructuras existentes y agregar más unidades residenciales en el futuro. Estas propiedades
actualmente son un restaurante italiano de propiedad familiar, sin embargo, una vez que se venda la propiedad, el vendedor ya no operará el restaurante en la planta baja de la estructura. Esta venta también incluye una licencia de bebidas alcohólicas tipo R del condado de Montgomery (un valor justo de mercado de 450 000 dólares), pero no es necesario incluirla en la venta.
La propiedad se encuentra en la zona TC-II, que es el centro de la ciudad II dentro del municipio de Norristown, que se encuentra en el centro del histórico condado de Montgomery, que es el
sede de condado de este condado. La zonificación TC-II permite muchos usos permitidos por derecho propio, como tiendas, oficinas, consultorios médicos, restaurantes y unidades multifamiliares dentro del
estructura existente. La oportunidad de que un inversor reconstruya esta propiedad y añada valor para un uso diferente es una vía que cualquier inversor debe examinar y analizar
hacia la remodelación de viviendas de uso mixto, multifamiliares y/o asequibles para los muchos trabajadores que trabajan en el centro de Norristown, en las oficinas y juzgados del condado de Montgomery.
Estas propiedades en esquina están ubicadas a 0.30 millas de la Ruta 202 de los Estados Unidos; a 0.15 millas de los juzgados y oficinas del condado de Montgomery; a 2 millas de la I-276; a 3 millas de la I-476; a 3.50
el centro comercial King of Prussia está a 5 km, el centro de reuniones de Plymouth, el centro de reuniones de Plymouth y el Montgomery County Community College, a 10,40 km. ¡Gran inversión de valor agregado!.