CARQUEST (Advance Auto Parts) | 3639 Harrison Ave
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CARQUEST (Advance Auto Parts) 3639 Harrison Ave
Local 697 m² En venta Butte, MT 59701 1.362.095 € (1.955 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Abdominales raros. Arrendamiento de NNN
- Sinergias con usuarios de automóviles cercanos
- Larga historia operativa con extensiones recientes
RESUMEN EJECUTIVO
Garantía corporativa de un inquilino con un crédito sólido: Advance Auto Parts es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: AAP) con una capitalización bursátil de 3,9 mil millones de dólares e ingresos anuales de 11,28 mil millones de dólares - Calificación crediticia: S&P BBB-
Larga trayectoria operativa con ampliaciones recientes - El inquilino ha estado operando en esta ubicación durante casi 13 años - El inquilino firmó recientemente una prórroga de 10 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio - Actualmente opera como tienda Carquest debido a su buen reconocimiento en el mercado
Abdominales raros. Estructura de arrendamiento de NNN: abdominales de 10 años. NNN Lease: opciones de seis (6) a cinco (5) años, cero responsabilidad total: el inquilino paga un alquiler por debajo del precio del mercado, lo que permite una mejor relación entre alquiler y venta
Frente al principal corredor minorista: el sitio en cuestión está frente a Harrison Ave (22,2 000 VPD) - Más de 1 metro cuadrado de espacio comercial se encuentran en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 0,7% (minoristas cercanos: Walmart Supercenter, Staples, Hwy 55, Goodwill, Buffalo Wild Wings y Subway): más de 16 000 pies cuadrados de absorción interanual
Ubicación accesible: justo al entrar y salir de Harrison Avenue con acceso cruzado a través del centro comercial adyacente, con un carril de giro exclusivo hacia el centro comercial
Sinergias con los usuarios de automóviles cercanos - Las sinergias con los usuarios de automóviles cercanos ayudan a impulsar las ventas a los inquilinos. Hay tres ofertas de automóviles en las inmediaciones (GM of Butte, Butte Doge, Butte Subaru y Denny Menholt Ford)
Larga trayectoria operativa con ampliaciones recientes - El inquilino ha estado operando en esta ubicación durante casi 13 años - El inquilino firmó recientemente una prórroga de 10 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio - Actualmente opera como tienda Carquest debido a su buen reconocimiento en el mercado
Abdominales raros. Estructura de arrendamiento de NNN: abdominales de 10 años. NNN Lease: opciones de seis (6) a cinco (5) años, cero responsabilidad total: el inquilino paga un alquiler por debajo del precio del mercado, lo que permite una mejor relación entre alquiler y venta
Frente al principal corredor minorista: el sitio en cuestión está frente a Harrison Ave (22,2 000 VPD) - Más de 1 metro cuadrado de espacio comercial se encuentran en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 0,7% (minoristas cercanos: Walmart Supercenter, Staples, Hwy 55, Goodwill, Buffalo Wild Wings y Subway): más de 16 000 pies cuadrados de absorción interanual
Ubicación accesible: justo al entrar y salir de Harrison Avenue con acceso cruzado a través del centro comercial adyacente, con un carril de giro exclusivo hacia el centro comercial
Sinergias con los usuarios de automóviles cercanos - Las sinergias con los usuarios de automóviles cercanos ayudan a impulsar las ventas a los inquilinos. Hay tres ofertas de automóviles en las inmediaciones (GM of Butte, Butte Doge, Butte Subaru y Denny Menholt Ford)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
697 m²
Año de construcción
2011
Precio
1.362.095 €
Precio por m²
1.955 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
81.700 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
C-2
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-1198-31-1-05-18-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 887.920 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-1198-31-1-05-18-0000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
887.920 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
CARQUEST (Advance Auto Parts) | 3639 Harrison Ave
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