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Palms 10 Unit | Generating Exceptional Income 3636 Keystone Ave

Edificio residencial 10 unidades 3.050.944 € (305.094 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,70 % Los Angeles, CA 90034

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Combinación equilibrada de unidades que consta de (4) unidades de dos dormitorios y dos baños, (4) unidades de una habitación y un baño y (2) unidades de estudio
  • Excelente ubicación cerca de Culver City, Century City, Santa Mónica y las autopistas 10 y 405
  • Cada unidad tiene una chimenea en funcionamiento
  • Ingresos de alquiler excepcionales con un aumento de aproximadamente un 16% con respecto a los alquileres actuales a los del mercado
  • Ubicado cerca de los principales centros de empleo y prestigiosas universidades
  • Estacionamiento cerrado subterráneo. Se completó la modernización sísmica

RESUMEN EJECUTIVO

No se pierda el 3636 S. Keystone Avenue, una rara inversión multifamiliar de 10 unidades en el corazón de Palms, uno de los mercados de alquiler más codiciados de Los Ángeles. Construida en 1975, la propiedad ofrece una combinación equilibrada de unidades, que consta de (4) unidades de dos dormitorios y dos baños, (4) unidades de una habitación y un baño y (2) unidades tipo estudio. El activo, que actualmente genera ingresos de alquiler excepcionales, presenta un potencial alcista de aproximadamente el 16%, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para los inversores.
Ubicada cerca de Century City y de la autopista 405, la propiedad brinda a los residentes un fácil acceso a centros de empleo, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento. El vecindario de Palms es conocido por su combinación de encanto residencial y comodidad urbana, lo que lo hace muy atractivo entre los jóvenes profesionales.
El 3636 S. Keystone Avenue, que cotiza en bolsa exclusivamente por el equipo de ventas de inversiones multifamiliares de Greysteel, presenta una oportunidad atractiva para adquirir un activo de alto rendimiento en un mercado de alquiler próspero y estable. Con su ubicación privilegiada, su diseño moderno y su sólido potencial de ingresos, esta propiedad es una inversión sobresaliente en una de las comunidades más dinámicas de Los Ángeles.
Esta es una de las carteras de 4 propiedades y 37 unidades de Westside que se pueden entregar de forma individual o colectiva. Las otras direcciones son: 1511 Corinth Avenue (8 unidades), 1320 S. Carmelina Avenue (9 unidades) y 3310 S. Keystone Avenue (10 unidades).

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.050.944 €
Precio por unidad 305.094 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,70 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.7
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 2.137 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1975
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Espacio de almacenamiento

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Sistema de seguridad

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 4 - 0
1+1 4 - 0
Estudios 2 - 0
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4314-009-029
Evaluación del terreno
378.111 €
Evaluación de las mejoras
567.172 €
Evaluación total
945.283 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
  • ID del anuncio: 34701648

  • Fecha en el mercado: 03/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3636 Keystone Ave, Los Angeles, CA 90034

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