Mesquite I S D Skyline Warehouse | 3633 Executive Blvd
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Mesquite I S D Skyline Warehouse 3633 Executive Blvd
Nave 4.614 m² En venta Mesquite, TX 75149 7.215.300 € (1.564 €/m²) Tasa de capitalización 6,95 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Stream Realty Partners, DFW, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 3633 Executive Boulevard en
Mesquite, Texas (la «Oferta»), un almacén para un solo inquilino con un total de 49,665 pies cuadrados en 2,14 acres de terreno protegido.
El edificio, que es fundamental para su funcionamiento actual, está arrendado al 100% a Senox Corporation hasta noviembre de 2026, lo que lo convierte en un edificio desbordante
almacenamiento en una ubicación cercana operado por Rainstamp Manufacturing. El submercado industrial de relleno estratégico de Mesquite
La ubicación es fundamental para Rainstamp, pero también proporciona un activo irremplazable dada la falta de terrenos viables para el desarrollo y el reemplazo
cuesta más de 200 dólares por pie cuadrado. Además de los atributos funcionales, son las principales fuerzas impulsoras del éxito de los activos
está cerca de las principales vías de comunicación, incluidas la 635, la I-30 y la US 80, lo que proporciona un acceso sin igual y la fuerza motriz que la impulsa
El mayor éxito de Mesquite: una fuerza laboral calificada confiable, capacitada y asequible. La oportunidad totalmente ocupada cuenta con un triple
La estructura neta de arrendamiento, que limita las responsabilidades de la propiedad y no tiene opciones de renovación, la propiedad futura tiene la máxima flexibilidad.
Cuadrado
Metraje 49.665 pies cuadrados
Oficina
Pies cuadrados
Ninguno. Se construyó un nuevo conjunto de baños.
Entresuelo temporal en su lugar.
Edificio
Configuración: carga frontal/lateral
Cargando
Seis (6) metros de altura de muelle (ampliable)
Una (1) plataforma de atraque con rampa
Cuatro (4) niveladores de muelle
Cancha de camiones
(Lado este) 120 minutos
No de servicio ferroviario
Altura libre: 21 pies
Aspersores: sí, sistema 100% húmedo
Potencia
Especificaciones: 1000 amperios, 120/240 V, trifásico
Exterior
Almacenamiento
+/- 0.55 Ac. Exterior cercado
Depósito, patio de camiones, empleado
Estacionamiento
Año de construcción 1980
Tamaño del terreno: 2.14 acres
Antigüedad/tipo del techo: 2021/TPO
Mesquite, Texas (la «Oferta»), un almacén para un solo inquilino con un total de 49,665 pies cuadrados en 2,14 acres de terreno protegido.
El edificio, que es fundamental para su funcionamiento actual, está arrendado al 100% a Senox Corporation hasta noviembre de 2026, lo que lo convierte en un edificio desbordante
almacenamiento en una ubicación cercana operado por Rainstamp Manufacturing. El submercado industrial de relleno estratégico de Mesquite
La ubicación es fundamental para Rainstamp, pero también proporciona un activo irremplazable dada la falta de terrenos viables para el desarrollo y el reemplazo
cuesta más de 200 dólares por pie cuadrado. Además de los atributos funcionales, son las principales fuerzas impulsoras del éxito de los activos
está cerca de las principales vías de comunicación, incluidas la 635, la I-30 y la US 80, lo que proporciona un acceso sin igual y la fuerza motriz que la impulsa
El mayor éxito de Mesquite: una fuerza laboral calificada confiable, capacitada y asequible. La oportunidad totalmente ocupada cuenta con un triple
La estructura neta de arrendamiento, que limita las responsabilidades de la propiedad y no tiene opciones de renovación, la propiedad futura tiene la máxima flexibilidad.
Cuadrado
Metraje 49.665 pies cuadrados
Oficina
Pies cuadrados
Ninguno. Se construyó un nuevo conjunto de baños.
Entresuelo temporal en su lugar.
Edificio
Configuración: carga frontal/lateral
Cargando
Seis (6) metros de altura de muelle (ampliable)
Una (1) plataforma de atraque con rampa
Cuatro (4) niveladores de muelle
Cancha de camiones
(Lado este) 120 minutos
No de servicio ferroviario
Altura libre: 21 pies
Aspersores: sí, sistema 100% húmedo
Potencia
Especificaciones: 1000 amperios, 120/240 V, trifásico
Exterior
Almacenamiento
+/- 0.55 Ac. Exterior cercado
Depósito, patio de camiones, empleado
Estacionamiento
Año de construcción 1980
Tamaño del terreno: 2.14 acres
Antigüedad/tipo del techo: 2021/TPO
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.215.300 € | Superficie bruta alquilable | 4.614 m² |
| Precio por m² | 1.564 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 1980 |
| Tasa de capitalización | 6,95 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 6,40 m |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | N.º de puertas altas de muelles de carga | 6 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Tamaño de la parcela | 0,87 ha |
| Precio | 7.215.300 € |
| Precio por m² | 1.564 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,95 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,87 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.614 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1980 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 6,40 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 6 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 65146263910100000 | Evaluación de las mejoras | 1.825.048 € |
| Evaluación del terreno | 224.098 € | Evaluación total | 2.049.145 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
65146263910100000
Evaluación del terreno
224.098 €
Evaluación de las mejoras
1.825.048 €
Evaluación total
2.049.145 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I |
| I |
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Mesquite I S D Skyline Warehouse | 3633 Executive Blvd
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