The Frances Building | 3632-3646 SE Hawthorne Blvd
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The Frances Building 3632-3646 SE Hawthorne Blvd
Local 1.386 m² 100 % Alquilado En venta Portland, OR 97214 5.664.011 € (4.088 €/m²) Tasa de capitalización 4,99 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad increíble para adquirir un complejo de apartamentos y tiendas llave en mano en el corazón del distrito comercial de Hawthorne. Siete apartamentos por encima de 4 negocios minoristas. POR FAVOR, NO PREGUNTE NI CONTACTE A NINGÚN INQUILINO NI VISITE LA PROPIEDAD SIN CITA PREVIA. La propiedad tiene un impuesto de 6.380.510 dólares y se cotiza en 5.887.500 dólares, un límite del 5%. Apartamentos bien mantenidos, en su mayoría remodelados y estables. Las ofertas están sujetas a inspección interior. NNN arrienda al por menor. Los inquilinos pagan la electricidad y se les factura el agua. El propietario paga la basura. Ubicado junto al Teatro Bagdad. Los inquilinos comerciales incluyen Harlow Cafe, Echo Theater, Moberi y Portland Cider Co. Una vez más, por favor no pregunte a los inquilinos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2020) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
307.316 €
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221,78 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
307.316 €
|
221,78 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
22.806 €
|
16,46 €
|
| Ingresos netos de explotación |
284.510 €
|
205,33 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2020)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 307.316 € |
| Anual por m² | 221,78 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 307.316 € |
| Anual por m² | 221,78 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.806 € |
| Anual por m² | 16,46 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 284.510 € |
| Anual por m² | 205,33 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.386 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1911
Precio
5.664.011 €
Precio por m²
4.088 €
Tasa de capitalización
4,99 %
Ingresos netos de explotación
282.912 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,56
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
CM2 - CM2
Fachada
29 m en Hawthorne Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R326486 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Evaluación total | 1.184.983 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R326486
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
1.184.983 € (2023)
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The Frances Building | 3632-3646 SE Hawthorne Blvd
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