United Pacific: Long Beach, CA | 3631 Santa Fe Ave
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United Pacific: Long Beach, CA 3631 Santa Fe Ave
Local 129 m² En venta Long Beach, CA 90810 2.066.348 € (16.048 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de NNN de ± 9,4 años con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
- Historial operativo de más de 68 años.
- Ubicación insustituible con altas barreras de entrada para los nuevos competidores de gas.
- Rellene la ubicación con un fuerte valor intrínseco subyacente.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta la tienda de combustible y conveniencia United Pacific de 1386 pies cuadrados ubicada en un terreno de 2,7 acres en Long Beach, California, un componente de la MSA de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California. El terreno está sujeto a un arrendamiento absoluto de ± 9,4 años por parte de NNN, con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
129 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1956
Precio
2.066.348 €
Precio por m²
16.048 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
118.815 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
LBCNA - Comercial
Parking
4 Espacios (31,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en Santa Fe
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7317-006-026 | Evaluación de las mejoras | 203.829 € |
| Evaluación del terreno | 1.121.062 € | Evaluación total | 1.324.891 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7317-006-026
Evaluación del terreno
1.121.062 €
Evaluación de las mejoras
203.829 €
Evaluación total
1.324.891 €
CONTACTOS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Ty Grenier -
Eric Dyer -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
United Pacific: Long Beach, CA | 3631 Santa Fe Ave
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