Raising Cane's | 3631 Gateway Eau Claire WI 54701 Dr
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Raising Cane's 3631 Gateway Eau Claire WI 54701 Dr
Local 261 m² En venta Eau Claire, WI 54701 2.759.573 € (10.575 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno de Absolute NNN con futuros aumentos de alquiler
- Construcción completamente nueva en una intersección señalizada
- Proximidad al intercambiador de la I-94
- Arrendamiento corporativo con una de las cadenas de restaurantes de más rápido crecimiento en EE. UU.
- Área de comercio minorista dominante
- Múltiples puntos de acceso y doble servicio de autoservicio
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer a inversores cualificados la oportunidad de comprar la participación en el arrendamiento del terreno de Raising Cane's, ubicada en Eau Claire, Wisconsin («La propiedad»). La propiedad consiste en un edificio comercial independiente de nueva construcción de +/- 2,809 pies cuadrados en una parcela de 1,09 acres. Raising Canes operará bajo un nuevo contrato de arrendamiento neto absoluto de 15 años que prevé un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años durante el plazo base principal y durante las cinco (5) opciones de prórroga de cinco (5) años. Además, el arrendamiento no implica ninguna responsabilidad por parte del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión neta de arrendamiento altamente pasiva. Consulte el resumen del contrato de arrendamiento para obtener todos los detalles.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
261 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.759.573 €
Precio por m²
10.575 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
128.320 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Fachada
129 m en Gateway Drive
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-3518-U | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.132.354 € | Evaluación total | 1.132.354 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-3518-U
Evaluación del terreno
1.132.354 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.132.354 €
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Raising Cane's | 3631 Gateway Eau Claire WI 54701 Dr
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