3626 Rue Saint-Urbain
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3626 Rue Saint-Urbain
Oficina 3.222 m² 100 % Alquilado En venta Montréal, QC H2X 2P2 6.118.559 € (1.899 €/m²) Tasa de capitalización 7,04 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión: la propiedad ofrece una excelente oportunidad para participar en la revitalización del centro de ciencias de la vida
- Ampliación de la Facultad de Medicina de la UdeM
- Nueva instalación vecina: Inspire Bio Innovations, un centro que abarca más de 180,000 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión inmobiliaria en The Plateau.
La propiedad ofrece una excelente oportunidad para participar en la revitalización del centro de ciencias de la vida, posicionando a los inversores en el centro de un creciente ecosistema médico y de investigación.
Inspire Bio Innovations, un centro que abarca más de 180.000 pies cuadrados, acaba de construirse junto a la propiedad. Ofrece laboratorios, oficinas y espacios de colaboración para empresas farmacéuticas y biotecnológicas, institutos de investigación, empresas emergentes e investigadores universitarios.
La Universidad está considerando la posibilidad de remodelar el Hospital Hôtel-Dieu para que albergue su Facultad de Medicina, para hacer frente al aumento previsto del número de estudiantes y a la actual escasez de espacio.
Plateau-Mont-Royal es el distrito más densamente poblado de Montreal, ubicado al norte del centro de la ciudad, con una población predominantemente francófona y multicultural. Atrae a artistas, estudiantes, jóvenes profesionales y familias. La población es joven, con una edad media de 34,6 años, y se espera que crezca ligeramente para 2028. El barrio es popular entre los estudiantes debido a su proximidad a la Universidad McGill e incluye parques importantes como Mont-Royal y La Fontaine.
La propiedad ofrece una excelente oportunidad para participar en la revitalización del centro de ciencias de la vida, posicionando a los inversores en el centro de un creciente ecosistema médico y de investigación.
Inspire Bio Innovations, un centro que abarca más de 180.000 pies cuadrados, acaba de construirse junto a la propiedad. Ofrece laboratorios, oficinas y espacios de colaboración para empresas farmacéuticas y biotecnológicas, institutos de investigación, empresas emergentes e investigadores universitarios.
La Universidad está considerando la posibilidad de remodelar el Hospital Hôtel-Dieu para que albergue su Facultad de Medicina, para hacer frente al aumento previsto del número de estudiantes y a la actual escasez de espacio.
Plateau-Mont-Royal es el distrito más densamente poblado de Montreal, ubicado al norte del centro de la ciudad, con una población predominantemente francófona y multicultural. Atrae a artistas, estudiantes, jóvenes profesionales y familias. La población es joven, con una edad media de 34,6 años, y se espera que crezca ligeramente para 2028. El barrio es popular entre los estudiantes debido a su proximidad a la Universidad McGill e incluye parques importantes como Mont-Royal y La Fontaine.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
3.222 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1914
Precio
6.118.559 €
Precio por m²
1.899 €
Tasa de capitalización
7,04 %
Ingresos netos de explotación
430.747 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
805 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,21
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
E.5 (3) & I.2 - Cualquier establecimiento relacionado con el sector de la salud.
Parking
8 Espacios (2,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Espacio de biotecnología/Laboratorio
- Línea de autobús
- Metro
- Terraza en el techo
- Sótano
- Luz natural
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
Transporte público excelente (84)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
CONTACTOS
-
Shlomo Benarroch -
Gabrielle Saine -
Paul-Éric Poitras -
NAI Terramont Commercial
1 de 32
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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