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The Brown Jordan Building 3625 NE 2nd Ave
228 – 799 m² En alquiler Miami, FL 33137
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tienda minorista emblemática con excelente visibilidad desde la I-195 que ofrece vistas de 360 grados
- Construido recientemente en 2016 con una terraza en la azotea de 2.520 pies cuadrados
- Ubicado en la intersección del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown y Edgewater
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 289 m² | Negociable | 2.032 € /m²/año 169,33 € /m²/mes 586.702 € /año 48.892 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 282 m² | Negociable | 2.032 € /m²/año 169,33 € /m²/mes 573.488 € /año 47.791 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3 | 228 m² | Negociable | 2.032 € /m²/año 169,33 € /m²/mes 463.246 € /año 38.604 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 799 m² del espacio adyacente
Planta 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 799 m² del espacio adyacente
Planta 3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 799 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3625 NE 2ND AVE , MIAMI, FL 33137
| Espacio total disponible | 799 m² | Superficie bruta alquilable | 799 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2016 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 799 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 799 m² |
| Año de construcción | 2016 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
DWNTWN Realty Advisors ha sido contratada exclusivamente para organizar el arrendamiento del edificio Brown Jordan en 3625 NE 2nd Avenue en Miami, FL. Este edificio independiente está estratégicamente ubicado en la intersección del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown y Edgewater. Construido en 2016, el edificio Brown Jordan es un desarrollo icónico que establece el estándar para los edificios de nueva construcción en la zona. El arquitecto del edificio, Touzet Studio, se ha propuesto crear una estructura supermoderna con pinos reutilizados del condado de Miami-Dade a partir de una estructura existente del Distrito de Diseño, roca coralina y pisos de concreto orgánico. Con una superficie de 8.600 pies cuadrados distribuidos en 3 plantas, la propiedad también cuenta con una terraza en la azotea de 2.520 pies cuadrados con vistas de 360 grados de los alrededores.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Brown Jordan Building | 3625 NE 2nd Ave
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