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3617 and 3621 South Presa 3621 S Presa St
Terreno 0,13 ha En venta 243.426 € San Antonio, TX 78210
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Paquete Prime Dual-Lot
- Potencial versátil para múltiples inquilinos
- Visibilidad del lote en esquina
RESUMEN EJECUTIVO
Exposición en esquina de alta visibilidad: el 3621 S Presa se encuentra en una esquina prominente, lo que maximiza la visibilidad y la fachada de la calle en un área de mucho tráfico, lo que resulta ideal para atraer clientes y mejorar la presencia comercial.
Ventajas de la zonificación adaptativa: gracias a la zonificación denominada IDZ (zona de desarrollo de relleno), la propiedad ofrece oportunidades simplificadas para la reurbanización, la creación de conceptos de uso mixto o la reutilización creativa con menos barreras normativas, lo que la hace muy atractiva para los inversores.
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- Survey
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 243.426 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 243.426 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,13 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 243.426 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Precio por ha | 1.879.748,80 € |
| Precio | 243.426 € |
| Precio por ha | 1.879.748,80 € |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
Esta oferta única, que abarca dos lotes adyacentes y tiene un total de 0.32 acres, incluye un edificio comercial de 2,791 pies cuadrados para una variedad de conceptos comerciales. Con tres contadores eléctricos independientes. El acceso adicional al callejón brinda una funcionalidad adicional.
DESCRIPCIÓN
Esta oferta privilegiada incluye dos lotes adyacentes, con un total de aproximadamente 0.32 acres (0.16 acres cada uno) en 3617 y 3621 S. Presa St. La propiedad cuenta con un edificio comercial de 2,791 pies cuadrados con un enorme potencial para una variedad de usos comerciales. El 3621 S Presa ofrece un terreno en esquina muy visible, ideal para estacionamiento, expansión o desarrollo futuro. El edificio está equipado con 3 medidores eléctricos, lo que lo convierte en una excelente opción para arrendar hasta 3 negocios independientes. El acceso utilizable al callejón agrega comodidad para cargar, descargar o puntos de acceso adicionales.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 35.118 € | |
| Evaluación del terreno | 153.157 € | Evaluación total | 188.274 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IDZ (La Zona de Desarrollo de Relleno (IDZ) está diseñada para promover el uso eficiente de la tierra al permitir una combinación de usos residenciales, comerciales e industriales.) |
| IDZ (La Zona de Desarrollo de Relleno (IDZ) está diseñada para promover el uso eficiente de la tierra al permitir una combinación de usos residenciales, comerciales e industriales.) |
Elaborado por
3617 and 3621 South Presa | 3621 S Presa St
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