3621 Gen De Gaulle Dr
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3621 Gen De Gaulle Dr
Local 1.209 m² En venta New Orleans, LA 70114 5.066.271 € (4.191 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CVS Health Corp: Inquilina crediticia con grado de inversión (S&P: BBB) | La farmacia más grande de EE. UU. | Ingresos de 357,8 mil millones de dólares | #6 en la lista Fortune 500
- Ubicación céntrica con respecto a los centros médicos | Proximidad a centros para personas mayores | Proporciona una base de clientes constante y un negocio rentable de medicamentos con receta
- Principal corredor minorista y de viajes | A solo 4 millas de la autopista US 90 (más de 60 000 CPD) | Acceso directo al centro de Nueva Orleans | Área comercial minorista densa
- Quedan más de 9,7 años de plazo de arrendamiento | Flujo de ingresos pasivos a largo plazo | Absolute NNN Lease
- Ventaja inmobiliaria | Frente a General de Gaulle Drive (30 000 CPD) | Demografía adinerada | A minutos del centro de Nueva Orleans
- Ubicado en la ciudad de Nueva Orleans | Centro económico de la región de la costa del Golfo | Economía diversa
RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la oportunidad de adquirir el interés simple (terreno y edificio) en
una propiedad de inversión de CVS Pharmacy ubicada en Nueva Orleans, Luisiana (la «Propiedad»). Construido en 2008 como una construcción a medida
para CVS, la propiedad consiste en un edificio comercial de 13,013 pies cuadrados con carril de acceso situado en una parcela de 2,25 acres.
A CVS Pharmacy le quedan más de 9 años en el contrato de arrendamiento de 25 años de Absolute NNN, que incluye (10) opciones de renovación por 5 años.
El propietario no tiene ninguna responsabilidad sobre el activo, lo que proporciona al inversor un verdadero ingreso crediticio pasivo con grado de inversión
transmitir. La propiedad tiene una licencia de alquiler de 3 años a partir del año 23 del plazo de arrendamiento inicial (el precio de este activo ha sido
ajustado para reflejar esto).
una propiedad de inversión de CVS Pharmacy ubicada en Nueva Orleans, Luisiana (la «Propiedad»). Construido en 2008 como una construcción a medida
para CVS, la propiedad consiste en un edificio comercial de 13,013 pies cuadrados con carril de acceso situado en una parcela de 2,25 acres.
A CVS Pharmacy le quedan más de 9 años en el contrato de arrendamiento de 25 años de Absolute NNN, que incluye (10) opciones de renovación por 5 años.
El propietario no tiene ninguna responsabilidad sobre el activo, lo que proporciona al inversor un verdadero ingreso crediticio pasivo con grado de inversión
transmitir. La propiedad tiene una licencia de alquiler de 3 años a partir del año 23 del plazo de arrendamiento inicial (el precio de este activo ha sido
ajustado para reflejar esto).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.209 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2008
Precio
5.066.271 €
Precio por m²
4.191 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
430.574 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,91 ha
Parking
25 Espacios (20,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en Gen De Gaulle Dr
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5-13-6-149-06 | Evaluación de las mejoras | 792.149 € |
| Evaluación del terreno | 84.168 € | Evaluación total | 876.317 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5-13-6-149-06
Evaluación del terreno
84.168 €
Evaluación de las mejoras
792.149 €
Evaluación total
876.317 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
3621 Gen De Gaulle Dr
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