Chewy | 7yr Corp | Near Louisville Int'l Airp 3621 Fern Valley Rd

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de oficinas bruta e independiente modificada de Chewy, Inc., ubicada en Louisville, Kentucky. Al arrendatario, Chewy, Inc., le restan aproximadamente 7 años para terminar su mandato inicial, con opciones de 2 (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con el terreno. Chewy, Inc. es un minorista en línea de alimentos para mascotas y otros productos relacionados con las mascotas propiedad de PetSmart, y esta sucursal es su primer centro de llamadas con 340 agentes que atienden las llamadas. Para adaptarse a su crecimiento, el inquilino tiene la opción de ampliar el edificio con 10.000 pies cuadrados adicionales**. El arrendamiento incluye un aumento anual del 2,5% durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El inquilino reembolsa todos los gastos operativos que superen los gastos reconocidos del año base de 2019 (consulte las páginas 17 y 18 para obtener más información).
**El inquilino tiene la opción continua de ampliar las mejoras de su edificio con 10.000 pies cuadrados adicionales para adaptarse a su crecimiento. Por lo tanto, para cumplir con los requisitos de estacionamiento del contrato de arrendamiento, el inquilino ocuparía una parte del estacionamiento al norte del edificio y aumentaría el tamaño de su parcela.