New FedEx Ground Distribution Building | 3620 Borgen Dr
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New FedEx Ground Distribution Building 3620 Borgen Dr
Nave 20.190 m² Edificio de 4 estrellas En venta Danville, IL 61834 34.432.455 € (1.705,42 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Efectivo en efectivo en el primer año: 7,05% /Efectivo en efectivo a partir del mes 25:7,70%
- Plazo restante de 7 años o más
- Capacidad de expansión operativa 2 veces mayor dentro del edificio
- Plazo de arrendamiento original de 10 años
- Calificación de bonos FedEx S&P BBB
- Instalaciones de fabricación y distribución de múltiples marcas globales en Danville
RESUMEN EJECUTIVO
Para recibir el memorando de oferta, póngase en contacto con Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com) (415) 306-2203
Cushman & Wakefield se complace en ofrecer a la venta un nuevo edificio de distribución inclinable de concreto de +/- 217.323 pies cuadrados, totalmente arrendado, en Danville, Illinois. El edificio se completó en septiembre de 2022 y el alquiler comenzó el 1 de octubre de 2022.
El edificio se alquiló en su totalidad a FedEx Ground Package System, Inc. («FedEx Ground») durante 10 años, con un aumento del alquiler del 5,00% cada 5 años. El inquilino es responsable del costo de todos los gastos operativos, excepto el mantenimiento y las reparaciones del techo y la estructura.
FedEx Ground es uno de los principales transportistas de paquetes pequeños en Norteamérica, con aproximadamente 450 instalaciones en EE. UU. El volumen promedio de envíos diarios de FedEx Ground fue de 9,2 millones de paquetes por día en el año fiscal 2024. FedEx Ground es la segunda mayor filial de FedEx Corporation (NYSE: FDX), con 34 000 millones de dólares en ingresos anuales de la filial. FedEx Ground es la filial de más rápido crecimiento de la empresa matriz. FedEx Corporation ocupa el puesto #39 en la lista Fortune 500 y tiene una calificación de bonos S&P BBB.
La filial de FedEx Ground se fusionó con Federal Express Corporation el 1 de junio de 2024. El arrendatario de la propiedad en cuestión es ahora Federal Express Corporation, que tiene una calificación de bonos S&P BBB.
Cushman & Wakefield se complace en ofrecer a la venta un nuevo edificio de distribución inclinable de concreto de +/- 217.323 pies cuadrados, totalmente arrendado, en Danville, Illinois. El edificio se completó en septiembre de 2022 y el alquiler comenzó el 1 de octubre de 2022.
El edificio se alquiló en su totalidad a FedEx Ground Package System, Inc. («FedEx Ground») durante 10 años, con un aumento del alquiler del 5,00% cada 5 años. El inquilino es responsable del costo de todos los gastos operativos, excepto el mantenimiento y las reparaciones del techo y la estructura.
FedEx Ground es uno de los principales transportistas de paquetes pequeños en Norteamérica, con aproximadamente 450 instalaciones en EE. UU. El volumen promedio de envíos diarios de FedEx Ground fue de 9,2 millones de paquetes por día en el año fiscal 2024. FedEx Ground es la segunda mayor filial de FedEx Corporation (NYSE: FDX), con 34 000 millones de dólares en ingresos anuales de la filial. FedEx Ground es la filial de más rápido crecimiento de la empresa matriz. FedEx Corporation ocupa el puesto #39 en la lista Fortune 500 y tiene una calificación de bonos S&P BBB.
La filial de FedEx Ground se fusionó con Federal Express Corporation el 1 de junio de 2024. El arrendatario de la propiedad en cuestión es ahora Federal Express Corporation, que tiene una calificación de bonos S&P BBB.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 34.432.455 € | Superficie bruta alquilable | 20.190 m² |
| Precio por m² | 1.705,42 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 2023 |
| Tasa de capitalización | 6,50 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Altura interior del techo | 9,75 m |
| Clase de edificio | A | N.º de puertas altas de muelles de carga | 44 |
| Tamaño de la parcela | 17,23 ha |
| Precio | 34.432.455 € |
| Precio por m² | 1.705,42 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,50 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 17,23 ha |
| Superficie bruta alquilable | 20.190 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 9,75 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 44 |
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua
- Alcantarillado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-18-300-029 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 28.172 € | Evaluación total | 28.172 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-18-300-029
Evaluación del terreno
28.172 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
28.172 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I (Industrial) |
| I (Industrial) |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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