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3620-3630 N Spring Ave
Locales 130 – 446 m² En alquiler Saint Louis, MO 63107
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ASPECTOS DESTACADOS
- • Edificio histórico del hotel Fairgrounds
- • Ubicado en la intersección de Natural Bridge Ave y N. Spring Ave.
- • 2 unidades de venta minorista y de oficina disponibles en la planta baja
- • Edificio residencial/comercial de uso mixto
- • Propiedad gestionada profesionalmente
- • Estacionamiento en la acera, cerrado y adicional disponible
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 3624 | 269 – 316 m² | 2,59 m | 3-5 Años | 145,28 € /m²/año 12,11 € /m²/mes 45.889 € /año 3.824 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 3630 | 130 m² | - | Negociable | 124,52 € /m²/año 10,38 € /m²/mes 16.196 € /año 1.350 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3624
Amplio plano de planta abierto con dos baños grandes y un área de preparación de alimentos. También se incluye un amplio vestidor; se pueden agregar 500 pies cuadrados adicionales de espacio si es necesario. Excelente exposición en N Spring con 35 pies de frente. Techos altos de -8,65 pies con nueva iluminación LED. El espacio se entregará en estado de «caja blanca», recién pintado e incluirá una asignación de piso. El espacio se utilizaba anteriormente como guardería para adultos. El alquiler mensual incluye el uso de la electricidad, y el propietario es responsable de todas las reparaciones y el mantenimiento de la climatización, lo que lo convierte en un lugar económicamente atractivo para una variedad de usuarios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 2,59 m
- Amplio plano de planta abierto con dos baños grandes y
- • Ubicado en el histórico Fairground Park Hotel Bu
- • Base de clientes integrada con 71 unidades de apartamentos en
- • Techos altos de 8.65 pies
- • 35 pies de frente en Spring Ave.
- • Antigua guardería para adultos con 2 baños grandes y
Planta 1, módulo 3630
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3620-3630 N SPRING AVE , SAINT LOUIS, MO 63107
| Espacio total disponible | 446 m² | Superficie bruta alquilable | 3.278 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² | Año de construcción | 1927 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 446 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.278 m² |
| Año de construcción | 1927 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial de Fairground Park. Esta es una excelente oportunidad para ubicar su negocio en un edificio administrado profesionalmente, con espacios comerciales disponibles en Fairground Park Apartments. El edificio de apartamentos Fairgrounds Park es un edificio histórico de 8 pisos construido en 1927 y está inscrito en el Registro Nacional. La propiedad funciona como Fairground Park Place Apartments, con 71 apartamentos de una y dos habitaciones y espacios comerciales en la planta baja. El espacio disponible en el edificio de apartamentos de Fairgrounds Park se encuentra en la intersección de Natural Bridge Ave. y North Spring Ave. Hay mucho estacionamiento disponible en la acera y fuera de la calle. Actualmente, hay dos espacios comerciales y de oficinas disponibles. Se puede acceder a ambos espacios mediante entradas privadas desde el lado del edificio de Spring Ave. Esta es una excelente ubicación; dependiendo de lo que vendas o del servicio que prestes, ya tienes una clientela integrada por los residentes del edificio. Nuestros inquilinos actuales incluyen una combinación de negocios minoristas y de servicios, lo que crea una comunidad vibrante dentro del edificio.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3620-3630 N Spring Ave
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