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3619 NW Georgia Ave - Retail Condo
Locales 220 m² 1.287.117 € En venta Washington, DC 20010
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- • ¡Edificio nuevo!
- • Frente a un corredor de alto tráfico
- • Muy cerca de los minoristas nacionales
- • Tráfico peatonal y vehicular excepcional
- • A una cuadra del METRO de Petworth
RESUMEN EJECUTIVO
Esta tienda minorista con una ubicación privilegiada ofrece la flexibilidad de elegir entre una venta o un arrendamiento, alineándose perfectamente con su estrategia de inversión. Con un precio de 1.350.000 dólares, esta oportunidad viene acompañada de un arrendamiento neto absoluto, que promete un fructífero proceso de inversión. Con unos ingresos netos mensuales proyectados de 7.790 USD, puede esperar una tasa de capitalización extraordinaria del 6,92%, lo que garantiza una rentabilidad convincente de su inversión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.287.117 € | Clase de edificio | A |
| Tamaño de la unidad | 220 m² | Plantas | 1 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 220 m² |
| Tamaño total del edificio | 220 m² | Año de construcción | 2022 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Condición de venta | Opción de alquiler |
| Precio | 1.287.117 € |
| Tamaño de la unidad | 220 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 220 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 220 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Alquiler | Única |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Condición de venta | Opción de alquiler |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 220 m² | Tasa de capitalización | 6,92% |
| Precio | 1.287.117 € | Ingresos netos de explotación | 89.068,49 € |
| Precio por m² | 5.863,06 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Uso del condominio | Locales | Referencia catastral/ID de parcela | 3032-0048 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 220 m² |
| Precio | 1.287.117 € |
| Precio por m² | 5.863,06 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,92% |
| Ingresos netos de explotación | 89.068,49 € |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Referencia catastral/ID de parcela | 3032-0048 |
DESCRIPCIÓN
Espacio total alquilable: 2,363 pies cuadrados
- Nivel superior: 1658 pies cuadrados a 50 dólares por pie cuadrado más NNN
Nivel inferior: 705 pies cuadrados a 15 dólares por pie cuadrado más NNN
NOTAS DE VENTA
¡Espacio comercial de primera calidad en venta/arrendamiento en Washington, DC!
¡Atención, inversores inteligentes! Noble Group con eXp Realty se enorgullece de presentar una oportunidad sin igual: una prestigiosa ubicación en THE EXCHANGE en Washington, DC. Este espacioso espacio comercial de 2,363 pies cuadrados ofrece la máxima visibilidad con amplias ventanas del piso al techo, ubicado estratégicamente a lo largo de un bullicioso corredor comercial en Washington, DC. Ofrece flexibilidad para varios conceptos de venta minorista, lo que garantiza la compatibilidad con su visión.
Con una fachada directa en la avenida Georgia NW, su inversión se beneficiará de una visibilidad y accesibilidad incomparables debido al importante tráfico peatonal y de vehículos. Este espacio comercial se encuentra en el corazón de una comunidad vibrante con aproximadamente 75,000 residentes en un radio de 1 milla. Imagínese la exposición que su negocio podría alcanzar en esta ubicación de alto tráfico: ¡una propiedad inmobiliaria de primera calidad!
THE EXCHANGE está cerca de tiendas nacionales de renombre como Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant y más. La sinergia y el tráfico peatonal generados por estos estimados vecinos sin duda beneficiarán a su negocio. Las posibilidades son infinitas con el flujo constante de clientes potenciales provenientes de los visitantes minoristas cercanos.
Ahora es el momento de adquirir propiedades comerciales de primera calidad en Washington, DC. Póngase en contacto con Noble Group con eXp Realty hoy mismo para explorar esta extraordinaria oportunidad y ver cómo su negocio florece como nunca antes.
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 048 - COMMERCIAL-RETAIL (Condominio comercial-minorista. (CLASE 2): Unidad en un complejo de condominios predominantemente residenciales que se utiliza para negocios de ventas y servicios minoristas.) |
| 048 - COMMERCIAL-RETAIL (Condominio comercial-minorista. (CLASE 2): Unidad en un complejo de condominios predominantemente residenciales que se utiliza para negocios de ventas y servicios minoristas.) |
Elaborado por
3619 NW Georgia Ave - Retail Condo
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