Owner/User Light Manufacturing/Warehouse 3610-3612 Maple Ave

¡Precio reducido! ¡Vendedor motivado! Instalación de fabricación/almacén con luz transparente, ideal para propietarios/usuarios. Edificio de un piso de 7.200 pies cuadrados en la parte delantera y edificio trasero de dos pisos de 5.000 pies cuadrados. Construcción de ladrillo rojo construida en 1924. Inquilino actual mes a mes. Incluye los ingresos de las vallas publicitarias. Servicio de alimentación pesado de 800 amperios con medidores separados. Estacionamiento seguro y cerrado en el lugar para 13 vehículos. Ubicado en la esquina noreste de Maple Avenue y 37th Street. A media milla al este del Exposition Park, el Memorial Coliseum y el BMO Stadium. A 1,5 millas al sur del centro de Los Ángeles y de la autopista Santa Mónica (I-10). Potencial de desarrollo futuro.
El sitio en cuestión se divide en zonas [Q] R4-1, una designación de zonificación residencial multifamiliar que permite un apartamento o condominio por cada 400 a 800 pies cuadrados de terreno. El tamaño del desarrollo está limitado por una altura máxima de construcción de dos pisos o 30 pies, una relación máxima entre pisos (FAR) de 1.5 veces el tamaño del lote y unos requisitos mínimos de estacionamiento en el sitio de un espacio para cada unidad.