100% Leased Corner Retail w/ Billboard Income | 361 S Commercial St
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100% Leased Corner Retail w/ Billboard Income 361 S Commercial St
604 m² 100 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Aransas Pass, TX 78336
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este centro comercial con varios inquilinos ofrece una inversión ocupada al 100% con un alquiler adicional al alza y una ubicación privilegiada en una esquina en el centro de Aransas Pass.
- Ubicado en el último centro comercial antes de cruzar la calzada de Redfish Bay, cerca de una H-E-B, populares restaurantes locales, boutiques y hoteles importantes.
- Los inquilinos incluyen Metro by T-Mobile, una barbería, una impresora de letreros y un dispensario de CBD, con ingresos adicionales por la señalización y una valla publicitaria en la propiedad.
- Respaldado por un fuerte gasto local, con un gasto de los consumidores de 10 millas de más de 545 millones de dólares en 2024 y un gasto de los visitantes a Port Aransas que superó los 371 millones de dólares en 2022.
RESUMEN EJECUTIVO
The Aransas Marketplace at 361 S Commercial Street provides investors with a stabilized multi-tenant retail property in a fantastic location at the heart of downtown Aransas Pass, Texas. The property is currently 100% occupied at below-market rents, providing an immense upside for a value-add investor to bring rents in line with the average for the area and increase revenue.
Originally built in 1960 on the 0.16-acre corner lot, the Aransas Marketplace comprises 6,500 square feet of quality retail space. The property is currently demised into five suites with a diverse tenant mix. Tenants of the building include Metro by T-Mobile, as well as a local printer, a barber, and a CBD storefront. There is also significant additional income generated from signage on the building, including a large rooftop billboard leased through 2045 and a corner sign for the neighboring tenant, Domino’s Pizza.
The Aransas Marketplace enjoys a prime corner location of downtown Aransas Pass within the area’s busiest commercial corridor. This high-traffic location provides exceptional visibility to potential customers, with over 15,000 vehicles traveling along Commercial Street and Goodnight Avenue each day. The property neighbors an H-E-B, which effectively shadow anchors the building, and is within walking distance of popular local restaurants, major flag hotels, boutique shops, and art galleries.
Positioned within the last retail cluster before crossing the Redfish Bay Causeway to Mustang Island and Port Aransas, the Aransas Marketplace is ideally situated to capture elevated levels of both local and visitor spending. In a tourism study done by the city, Port Aransas saw more than 1.05 million visitors in 2022, which contributed to over $372 million in visitor spending. This is on top of the growing 10-mile population of 46,000, which delivered total consumer spending exceeding $545 million in 2024.
Enhance any investment portfolio with the acquisition of a fully occupied retail property in a prime corner location with additional rent upside at the Aransas Marketplace. Property tours are by appointment only, please reach out to the Value Net Lease Partners team to schedule a tour and learn more about this exciting opportunity.
Property listed by Scott Reid with ParaSell, Inc. - Texas License # 739436.
Originally built in 1960 on the 0.16-acre corner lot, the Aransas Marketplace comprises 6,500 square feet of quality retail space. The property is currently demised into five suites with a diverse tenant mix. Tenants of the building include Metro by T-Mobile, as well as a local printer, a barber, and a CBD storefront. There is also significant additional income generated from signage on the building, including a large rooftop billboard leased through 2045 and a corner sign for the neighboring tenant, Domino’s Pizza.
The Aransas Marketplace enjoys a prime corner location of downtown Aransas Pass within the area’s busiest commercial corridor. This high-traffic location provides exceptional visibility to potential customers, with over 15,000 vehicles traveling along Commercial Street and Goodnight Avenue each day. The property neighbors an H-E-B, which effectively shadow anchors the building, and is within walking distance of popular local restaurants, major flag hotels, boutique shops, and art galleries.
Positioned within the last retail cluster before crossing the Redfish Bay Causeway to Mustang Island and Port Aransas, the Aransas Marketplace is ideally situated to capture elevated levels of both local and visitor spending. In a tourism study done by the city, Port Aransas saw more than 1.05 million visitors in 2022, which contributed to over $372 million in visitor spending. This is on top of the growing 10-mile population of 46,000, which delivered total consumer spending exceeding $545 million in 2024.
Enhance any investment portfolio with the acquisition of a fully occupied retail property in a prime corner location with additional rent upside at the Aransas Marketplace. Property tours are by appointment only, please reach out to the Value Net Lease Partners team to schedule a tour and learn more about this exciting opportunity.
Property listed by Scott Reid with ParaSell, Inc. - Texas License # 739436.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Corpus Christi - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
Corpus Christi - TX USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
604 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1960
Ingresos netos de explotación
57.205 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,93
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Parking
8 Espacios (13,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.647
13.204
23.941
2020 Población
3.843
10.969
20.866
2029 Población
4.985
14.223
25.637
2024–2029 Aumento anual de la población
7,3 %
7,7 %
7,1 %
Empleados de jornada diurna
1.438
4.235
6.744
Total de negocios
238
577
877
Media de ingresos del hogar
68.309 $
71.068 $
73.796 $
Mediana de ingresos de los hogares
47.254 $
57.493 $
59.175 $
Gasto de consumo total
50.230.310 $
143.345.898 $
257.004.375 $
Media de edad
44,4
42,0
39,0
Hogares 2024
1.875
5.177
9.056
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
10 %
9 %
10 %
Valor medio de vivienda
276.853 $
227.625 $
228.156 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 67334 | Evaluación de las mejoras | 351.411 € |
| Evaluación del terreno | 35.038 € | Evaluación total | 386.449 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
67334
Evaluación del terreno
35.038 €
Evaluación de las mejoras
351.411 €
Evaluación total
386.449 €
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
John Artozqui
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
Elaborado por
Value Net Lease Partners
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