3608 Mentone Ave
Edificio residencial 9 unidades 2.118.875 € (235.431 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,73 % Los Angeles, CA 90034



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RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón de Palms, este edificio de nueve unidades se encuentra en una ubicación multifamiliar privilegiada cerca de Culver City, la línea de tren ligero del metro y Sony Studios. Construido en 1957, este edificio de dos pisos mide más de 7,700 pies cuadrados y fue modernizado sísmicamente en 2018. Hay una buena combinación de unidades con 3 unidades de 1 dormitorio y 1 baño; 2 unidades de 2 dormitorios y un baño; y 4 unidades con 2 dormitorios y 2 baños. Las unidades tienen habitaciones grandes, calentadores de pared y algunas unidades de aire acondicionado con ventana. Fontanería de cobre. Catorce espacios de estacionamiento brindan un amplio estacionamiento para todos los inquilinos. Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Venta fiduciaria, pero no se requiere confirmación judicial. La propiedad se vende «tal cual».
La propiedad está ocupada por el inquilino, por lo que los interiores solo se pueden mostrar con una oferta aceptada. La venta en fideicomiso y la propiedad se vende «tal cual». Enorme potencial alcista de los alquileres. Las ofertas vencen el lunes 10 de marzo. Comuníquese con Diana Singerman al 310-663-5145 para obtener más información.
La propiedad está ocupada por el inquilino, por lo que los interiores solo se pueden mostrar con una oferta aceptada. La venta en fideicomiso y la propiedad se vende «tal cual». Enorme potencial alcista de los alquileres. Las ofertas vencen el lunes 10 de marzo. Comuníquese con Diana Singerman al 310-663-5145 para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
148.277 €
![]() |
155,02 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
2.966 €
![]() |
3,10 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
145.312 €
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151,92 €
![]() |
Impuestos |
26.486 €
![]() |
27,69 €
![]() |
Gastos de explotación |
39.748 €
![]() |
41,55 €
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Gastos totales |
66.234 €
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69,24 €
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Ingresos netos de explotación |
79.077 €
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82,67 €
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.118.875 € |
Precio por unidad | 235.431 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,73 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.3 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 957 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1957 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | - | - |
2+1 | 3 | - | - |
2+2 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4314-008-005 | Evaluación total | 244.415 € |
Evaluación del terreno | 74.596 € | Impuestos anuales | 26.486 € (27,69 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 169.819 € | Año fiscal | 2024 |
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 (LAR3, TOC de nivel 3) |