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3608 Mentone Ave

Edificio residencial 9 unidades 2.113.930 € (234.881 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,73 % Los Angeles, CA 90034

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el corazón de Palms, este edificio de nueve unidades se encuentra en una ubicación multifamiliar privilegiada cerca de Culver City, la línea de tren ligero del metro y Sony Studios. Construido en 1957, este edificio de dos pisos mide más de 7,700 pies cuadrados y fue modernizado sísmicamente en 2018. Hay una buena combinación de unidades con 3 unidades de 1 dormitorio y 1 baño; 2 unidades de 2 dormitorios y un baño; y 4 unidades con 2 dormitorios y 2 baños. Las unidades tienen habitaciones grandes, calentadores de pared y algunas unidades de aire acondicionado con ventana. Fontanería de cobre. Catorce espacios de estacionamiento brindan un amplio estacionamiento para todos los inquilinos. Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Venta fiduciaria, pero no se requiere confirmación judicial. La propiedad se vende «tal cual».
La propiedad está ocupada por el inquilino, por lo que los interiores solo se pueden mostrar con una oferta aceptada. La venta en fideicomiso y la propiedad se vende «tal cual». Enorme potencial alcista de los alquileres. Las ofertas vencen el lunes 10 de marzo. Comuníquese con Diana Singerman al 310-663-5145 para obtener más información.

ARCHIVOS ADJUNTOS

3608 Mentone flyer v2

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 147.931 € 154,65 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 2.959 € 3,09 €
Ingresos brutos efectivos 144.972 € 151,56 €
Impuestos 26.424 € 27,62 €
Gastos de explotación 39.655 € 41,46 €
Gastos totales 66.080 € 69,08 €
Ingresos netos de explotación 78.893 € 82,48 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 147.931 €
Anual por m² 154,65 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 2.959 €
Anual por m² 3,09 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 144.972 €
Anual por m² 151,56 €
Impuestos
Anual 26.424 €
Anual por m² 27,62 €
Gastos de explotación
Anual 39.655 €
Anual por m² 41,46 €
Gastos totales
Anual 66.080 €
Anual por m² 69,08 €
Ingresos netos de explotación
Anual 78.893 €
Anual por m² 82,48 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.113.930 €
Precio por unidad 234.881 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,73 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.3
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 957 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1957
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Despensa

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - -
2+1 3 - -
2+2 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4314-008-005
Evaluación del terreno
74.422 €
Evaluación de las mejoras
169.422 €
Evaluación total
243.845 €
Impuestos anuales
26.424 € (27,62 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3 (LAR3, TOC de nivel 3)
LAR3 (LAR3, TOC de nivel 3)
  • ID del anuncio: 34963941

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3608 Mentone Ave, Los Angeles, CA 90034

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