3608 Mentone Ave

Edificio residencial 9 unidades 2.118.875 € (235.431 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,73 % Los Angeles, CA 90034

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el corazón de Palms, este edificio de nueve unidades se encuentra en una ubicación multifamiliar privilegiada cerca de Culver City, la línea de tren ligero del metro y Sony Studios. Construido en 1957, este edificio de dos pisos mide más de 7,700 pies cuadrados y fue modernizado sísmicamente en 2018. Hay una buena combinación de unidades con 3 unidades de 1 dormitorio y 1 baño; 2 unidades de 2 dormitorios y un baño; y 4 unidades con 2 dormitorios y 2 baños. Las unidades tienen habitaciones grandes, calentadores de pared y algunas unidades de aire acondicionado con ventana. Fontanería de cobre. Catorce espacios de estacionamiento brindan un amplio estacionamiento para todos los inquilinos. Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Venta fiduciaria, pero no se requiere confirmación judicial. La propiedad se vende «tal cual».
La propiedad está ocupada por el inquilino, por lo que los interiores solo se pueden mostrar con una oferta aceptada. La venta en fideicomiso y la propiedad se vende «tal cual». Enorme potencial alcista de los alquileres. Las ofertas vencen el lunes 10 de marzo. Comuníquese con Diana Singerman al 310-663-5145 para obtener más información.

ARCHIVOS ADJUNTOS

3608 Mentone flyer v2

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 148.277 € 155,02 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 2.966 € 3,10 €
Ingresos brutos efectivos 145.312 € 151,92 €
Impuestos 26.486 € 27,69 €
Gastos de explotación 39.748 € 41,55 €
Gastos totales 66.234 € 69,24 €
Ingresos netos de explotación 79.077 € 82,67 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.118.875 €
Precio por unidad 235.431 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,73 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.3
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 957 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1957
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Despensa

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - -
2+1 3 - -
2+2 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3 (LAR3, TOC de nivel 3)
  • ID del anuncio: 34963941

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3608 Mentone Ave, Los Angeles, CA 90034