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3608-3610 San Fernando Rd

Oficina 476 m² Vacío En venta Glendale, CA 91204 2.645.610 € (5.561 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de propietario, usuario o inversión en esta propiedad de «reutilización adaptativa». En 2014, el edificio original del almacén se convirtió en un espacio de oficinas creativo moderno y versátil con un estacionamiento interior cerrado para todos los inquilinos. Hay tres suites/espacios de oficina en el edificio: (1) una suite de oficina de dos pisos (2) una suite tipo loft de oficina con tragaluz y (3) un espacio creativo en la planta baja con techo de vigas de madera y paredes de ladrillo rojo visto. Esta propiedad ofrece un ingreso estable para dos (2) inquilinos con un arrendamiento a corto y mediano plazo, mientras que el espacio más grande está disponible para un usuario propietario. La propiedad está ubicada en Glendale y junto a los vecindarios de Atwater Village, Los Feliz, Glassell Park, Silverlake y Highland Park. Acceso inmediato en cuestión de minutos a las autopistas 5, 2 y 134.

3608-3610 San Fernando Road-FOR SALE Offering Memorandum LR

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Condición de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Loft

Tamaño del edificio

476 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1927/2014

Precio

2.645.610 €

Precio por m²

5.561 €

Porcentaje alquilado

Vacío

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

476 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,73

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

IMU-R - El distrito de zonificación IMU-R en Glendale, California, es una zona de uso mixto que permite una combinación de actividades industriales, comerciales y residenciales.

Parking

11 Espacios (10,51 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Señalización

Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo 3608
245 m²
Oficinas
Construcción total
Ahora

Ubicado en la ciudad de Glendale, en la arteria principal de San Fernando Road, cerca de Atwater Village, Glassell Park, Los Feliz, Silverlake, Highland Park y Frogtown. Suite de oficina de dos pisos de nueva construcción en un edificio flexible o de oficinas para tres (3) inquilinos. Nuevos pisos alfombrados y pintura en todas partes. Anteriormente ocupado por un bufete de abogados. Atractiva esquina de la calle que proporciona una visibilidad óptima con una gran identidad en la pared en esquina, así como señalización en las cejas. A minutos de las autopistas 2, 5 y 134.