
3607 Logan Ave
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3607 Logan Ave
Edificio residencial 5 unidades 1.690.206 € (338.041 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,16 % San Diego, CA 92113



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuatro unidades de construcción nueva y una casa remodelada
- Paneles solares, espacios de estacionamiento, ubicados cerca del tránsito
- Tasa de capitalización real llave en mano de 11,2 GRM y 6,16%
- Las unidades cuentan con aire acondicionado, lavandería en la unidad, lavavajillas, pisos de tablones, ventiladores de techo, encimeras de granito, Internet de alta velocidad
RESUMEN EJECUTIVO
3607-15 Logan Avenue consta de 5 unidades con un total de 3,747 pies cuadrados construidas en 1960 y 2024 en un gran lote de 7,284 pies cuadrados. La combinación de unidades consta de una unidad de 4 dormitorios/2 baños, dos de 2 dormitorios/2 baños, una de 1 dormitorio/1 baño y una unidad de estudio. Hay un amplio estacionamiento. Cuatro de las unidades son de nueva construcción y la casa original está completamente remodelada. Las unidades cuentan con aire acondicionado, lavavajillas, lavadoras y secadoras, electrodomésticos nuevos, pisos nuevos de tablones de vinilo, encimeras de granito y acceso a Internet de alta velocidad. La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.
Barrio Logan es un barrio de San Diego, California, que limita con East Village y Logan Heights al norte, Shelltown y Southcrest al este, la bahía de San Diego al oeste y National City al sur. La I-5 forma el límite noreste.
Barrio Logan es el hogar de Chicano Park, un parque público de temática chicana creado en gran parte por los residentes. Está ubicado en el lugar de una manifestación de la década de 1970, una toma de tierras y un renacimiento cultural para la comunidad mexicano-estadounidense. Cuenta con más de 60 coloridos murales pintados en los pilares de hormigón que sostienen el puente San Diego-Coronado y la Interestatal 5. Fue designado sitio histórico oficial por la Junta de Sitios Históricos de San Diego en 1980. Barrio Logan alberga la Estación Naval de San Diego, también conocida como Estación Naval de la Calle 32, así como el astillero NASSCO y otras instalaciones relacionadas con el ejército. El área es servida por el tranvía de San Diego en la estación de Barrio Logan. El área de planificación comunitaria de Barrio Logan también ha recibido el estatus de área de reurbanización.
La avenida Logan 3607-15 está muy cerca del Harbor Pointe Center, del Fornaca Center y de Ballpark Square. El Harbor Pointe Center está a 0,5 km y el Fornaca Center, a 7 minutos a pie. El establecimiento tiene una puntuación de caminata de 81. Con una puntuación de transporte público de 57, el establecimiento tiene buen transporte, incluidas 10 paradas de transporte cercanas. Las opciones de transporte incluyen 32nd & Commercial y Harborside. Los peatones pueden llegar a 32nd & Commercial en 18 minutos a pie. Las actividades recreativas cercanas son abundantes. Descubra 5 parques en un radio de 4 millas, incluidos el Nuevo Museo de los Niños, el Parque Balboa y el Jardín de la Amistad. El aeropuerto internacional de San Diego se encuentra a solo 9 minutos.
Barrio Logan es un barrio de San Diego, California, que limita con East Village y Logan Heights al norte, Shelltown y Southcrest al este, la bahía de San Diego al oeste y National City al sur. La I-5 forma el límite noreste.
Barrio Logan es el hogar de Chicano Park, un parque público de temática chicana creado en gran parte por los residentes. Está ubicado en el lugar de una manifestación de la década de 1970, una toma de tierras y un renacimiento cultural para la comunidad mexicano-estadounidense. Cuenta con más de 60 coloridos murales pintados en los pilares de hormigón que sostienen el puente San Diego-Coronado y la Interestatal 5. Fue designado sitio histórico oficial por la Junta de Sitios Históricos de San Diego en 1980. Barrio Logan alberga la Estación Naval de San Diego, también conocida como Estación Naval de la Calle 32, así como el astillero NASSCO y otras instalaciones relacionadas con el ejército. El área es servida por el tranvía de San Diego en la estación de Barrio Logan. El área de planificación comunitaria de Barrio Logan también ha recibido el estatus de área de reurbanización.
La avenida Logan 3607-15 está muy cerca del Harbor Pointe Center, del Fornaca Center y de Ballpark Square. El Harbor Pointe Center está a 0,5 km y el Fornaca Center, a 7 minutos a pie. El establecimiento tiene una puntuación de caminata de 81. Con una puntuación de transporte público de 57, el establecimiento tiene buen transporte, incluidas 10 paradas de transporte cercanas. Las opciones de transporte incluyen 32nd & Commercial y Harborside. Los peatones pueden llegar a 32nd & Commercial en 18 minutos a pie. Las actividades recreativas cercanas son abundantes. Descubra 5 parques en un radio de 4 millas, incluidos el Nuevo Museo de los Niños, el Parque Balboa y el Jardín de la Amistad. El aeropuerto internacional de San Diego se encuentra a solo 9 minutos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Impuestos |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.690.206 € | Clase de edificio | B |
Precio por unidad | 338.041 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 348 m² |
Tasa de capitalización | 6,16 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.2 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 2024 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 1.690.206 € |
Precio por unidad | 338.041 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,16 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.2 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 348 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 2024 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Sistema de rociadores
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Wifi
- Comedor
- Barandillas
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 1 | 1.663 € | - |
1+1 | 1 | 1.869 € | - |
2+2 | 2 | 2.710 € | - |
4+2 | 1 | 3.628 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RM-1-1 (Proporcionar desarrollos de múltiples unidades de vivienda en diferentes densidades.) |
RM-1-1 (Proporcionar desarrollos de múltiples unidades de vivienda en diferentes densidades.) |
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3607 Logan Ave
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