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3607 Logan Ave

Edificio residencial 5 unidades 1.690.206 € (338.041 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,16 % San Diego, CA 92113

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Cuatro unidades de construcción nueva y una casa remodelada
  • Paneles solares, espacios de estacionamiento, ubicados cerca del tránsito
  • Tasa de capitalización real llave en mano de 11,2 GRM y 6,16%
  • Las unidades cuentan con aire acondicionado, lavandería en la unidad, lavavajillas, pisos de tablones, ventiladores de techo, encimeras de granito, Internet de alta velocidad

RESUMEN EJECUTIVO

3607-15 Logan Avenue consta de 5 unidades con un total de 3,747 pies cuadrados construidas en 1960 y 2024 en un gran lote de 7,284 pies cuadrados. La combinación de unidades consta de una unidad de 4 dormitorios/2 baños, dos de 2 dormitorios/2 baños, una de 1 dormitorio/1 baño y una unidad de estudio. Hay un amplio estacionamiento. Cuatro de las unidades son de nueva construcción y la casa original está completamente remodelada. Las unidades cuentan con aire acondicionado, lavavajillas, lavadoras y secadoras, electrodomésticos nuevos, pisos nuevos de tablones de vinilo, encimeras de granito y acceso a Internet de alta velocidad. La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.
Barrio Logan es un barrio de San Diego, California, que limita con East Village y Logan Heights al norte, Shelltown y Southcrest al este, la bahía de San Diego al oeste y National City al sur. La I-5 forma el límite noreste.
Barrio Logan es el hogar de Chicano Park, un parque público de temática chicana creado en gran parte por los residentes. Está ubicado en el lugar de una manifestación de la década de 1970, una toma de tierras y un renacimiento cultural para la comunidad mexicano-estadounidense. Cuenta con más de 60 coloridos murales pintados en los pilares de hormigón que sostienen el puente San Diego-Coronado y la Interestatal 5. Fue designado sitio histórico oficial por la Junta de Sitios Históricos de San Diego en 1980. Barrio Logan alberga la Estación Naval de San Diego, también conocida como Estación Naval de la Calle 32, así como el astillero NASSCO y otras instalaciones relacionadas con el ejército. El área es servida por el tranvía de San Diego en la estación de Barrio Logan. El área de planificación comunitaria de Barrio Logan también ha recibido el estatus de área de reurbanización.
La avenida Logan 3607-15 está muy cerca del Harbor Pointe Center, del Fornaca Center y de Ballpark Square. El Harbor Pointe Center está a 0,5 km y el Fornaca Center, a 7 minutos a pie. El establecimiento tiene una puntuación de caminata de 81. Con una puntuación de transporte público de 57, el establecimiento tiene buen transporte, incluidas 10 paradas de transporte cercanas. Las opciones de transporte incluyen 32nd & Commercial y Harborside. Los peatones pueden llegar a 32nd & Commercial en 18 minutos a pie. Las actividades recreativas cercanas son abundantes. Descubra 5 parques en un radio de 4 millas, incluidos el Nuevo Museo de los Niños, el Parque Balboa y el Jardín de la Amistad. El aeropuerto internacional de San Diego se encuentra a solo 9 minutos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.690.206 €
Precio por unidad 338.041 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,16 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.2
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 348 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,12/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Nevera
  • Sistema de rociadores
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Wifi
  • Comedor
  • Barandillas
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 1.663 € -
1+1 1 1.869 € -
2+2 2 2.710 € -
4+2 1 3.628 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1-1 (Proporcionar desarrollos de múltiples unidades de vivienda en diferentes densidades.)
RM-1-1 (Proporcionar desarrollos de múltiples unidades de vivienda en diferentes densidades.)
  • ID del anuncio: 34891260

  • Fecha en el mercado: 20/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3607 Logan Ave, San Diego, CA 92113

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