Wallace River Mobile Home and RV Park 36010 US 2

Wallace River ofrece 64 unidades de alquiler con agua pública (Startup Water District) y un sistema séptico privado. Los 41 lotes de casas prefabricadas de la comunidad están ocupados al 100 por ciento y han permanecido así en la historia reciente. 16 de los 23 espacios para autocaravanas están actualmente alquilados. El río Wallace tiene cerca de 300 metros de frente a lo largo del lado norte del río Wallace (hay una gran área común o un parque junto al río) y aproximadamente 1,200 pies de frente a lo largo del lado sur de la SR-2, que incluye tres puntos de acceso desde la autopista de dos carriles. Alquileres: Los alquileres de los lotes oscilan entre 760 y 915 dólares al mes, incluida el agua. Los inquilinos pagan por separado la recogida de basura. Los alquileres de los lotes de casas prefabricadas aumentaron 75 dólares al mes por cada fecha de renovación del arrendamiento hasta agosto de 2025. Finanzas: Los ingresos de Wallace River en 2024 ascienden a 598.502 dólares y están presupuestados en 647.012 dólares con el aumento de alquiler de este año. Los gastos vigentes en 2024 ascienden a 220.334,32 dólares (el 37% de los ingresos). El NOI vigente para 2024 es de 378.168 USD (un 4,7 por ciento de capitalización anual). El NOI vigente con el aumento del alquiler en 2025 es de 647.012 dólares (un límite máximo del 5,3 para los gastos de 2024). El NOI vigente para 2025 si se alquilan 7 lotes de autocaravanas antes de mayo de 2025 es de 684.567 dólares (un límite máximo del 5,8 para los gastos de 2024). Hay un Dropbox con registros financieros y otros registros de diligencia debida que están disponibles para su revisión tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. También hay más información y un vídeo sobre un dron en wallacerivermhrvpark.com.