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For Sale: Multi-Tenant Property in Glendale 3601 N Verdugo Rd

Local 592 m² 37 % Alquilado En venta Glendale, CA 91208 3.003.273 € (5.074 €/m²) Tasa de capitalización 4,73 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

3601-3609 N Verdugo Road y 1913-1917 Broadview Avenue albergan una propiedad de usos múltiples que ofrece espacio para tiendas, oficinas y almacenes.
Ingresos de alquiler vigentes de inquilinos existentes con términos de arrendamiento flexibles
La propiedad cuenta con un estacionamiento de fácil acceso con 15 espacios de estacionamiento regulares y 2 espacios de estacionamiento en tándem

Ubicado estratégicamente en la esquina señalizada de N Verdugo Blvd. y Broadview Drive.
Ubicado en el distrito de Montrose Shopping Park, un área próspera con casi 250 empresas y más de 7,000 hogares en un radio de 1 milla
Bien comunicado a través de las principales autopistas, incluidas la I-210 y la Ruta Estatal 2 («Autopista de Glendale»)

RESUMEN EJECUTIVO

illi Commercial Real Estate se complace en presentar 3601-3609 North Verdugo Road y 1913-1917 Broadview Avenue, un activo generacional ubicado en North Glendale, a pocos pasos del distrito de Montrose Shopping Park.
La propiedad consta de tres edificios con un total de aproximadamente 6,371 pies cuadrados en una parcela en esquina de 12,478 pies cuadrados en una intersección señalizada. El proyecto, que se beneficia de una ocupación históricamente alta, ha sido una excelente inversión familiar durante muchos años. Con inquilinos a largo plazo que actualmente tienen contratos de arrendamiento a corto plazo, un inversor puede beneficiarse de un futuro flexible para el activo. Uno puede negociar nuevas condiciones con los inquilinos actuales, reemplazar a los inquilinos por nuevos operadores que paguen más, ocupar la totalidad o una parte del proyecto para sí mismo o, posiblemente, considerar la posibilidad de reurbanizar completamente el terreno. No se pierda esta oportunidad de ser propietario de una parte privilegiada de un próspero suburbio de Los Ángeles.