3601 N Las Vegas Blvd
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3601 N Las Vegas Blvd
Local 574 m² 45 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89115 1.334.788 € (2.327 €/m²) Tasa de capitalización 5,43 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 1700 pies cuadrados disponibles. Sala de exposición de oficinas y área de recepción.
RESUMEN EJECUTIVO
1700 pies cuadrados disponibles para su uso.
El edificio comercial ubicado en 3601 N Las Vegas Blvd tiene un tamaño sustancial de 6,147 pies cuadrados (pies cuadrados). Actualmente, está ocupado en un 72%, lo que sugiere que los inquilinos o las empresas utilizan aproximadamente 4,427 pies cuadrados.
El edificio se encuentra en un terreno de generosas dimensiones, que abarca 41,818 pies cuadrados. Este amplio espacio ofrece la posibilidad de un mayor desarrollo o mejora de la estructura, el estacionamiento o los servicios exteriores existentes.
En general, la propiedad cuenta con un importante espacio comercial, lo que demuestra su potencial de crecimiento y utilización en el vibrante panorama comercial de Las Vegas.
El edificio comercial ubicado en 3601 N Las Vegas Blvd tiene un tamaño sustancial de 6,147 pies cuadrados (pies cuadrados). Actualmente, está ocupado en un 72%, lo que sugiere que los inquilinos o las empresas utilizan aproximadamente 4,427 pies cuadrados.
El edificio se encuentra en un terreno de generosas dimensiones, que abarca 41,818 pies cuadrados. Este amplio espacio ofrece la posibilidad de un mayor desarrollo o mejora de la estructura, el estacionamiento o los servicios exteriores existentes.
En general, la propiedad cuenta con un importante espacio comercial, lo que demuestra su potencial de crecimiento y utilización en el vibrante panorama comercial de Las Vegas.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
101.063 €
|
176,17 €
|
| Impuestos |
7.437 €
|
12,96 €
|
| Gastos de explotación |
4.767 €
|
8,31 €
|
| Gastos totales |
12.204 €
|
21,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
88.859 €
|
154,89 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 101.063 € |
| Anual por m² | 176,17 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.437 € |
| Anual por m² | 12,96 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.767 € |
| Anual por m² | 8,31 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 12.204 € |
| Anual por m² | 21,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 88.859 € |
| Anual por m² | 154,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
574 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
1.334.788 €
Precio por m²
2.327 €
Tasa de capitalización
5,43 %
Ingresos netos de explotación
72.460 €
Porcentaje alquilado
45 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
H-2 - H-2
Parking
15 Espacios (26,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
1,700 pies cuadrados de espacio comercial disponible con una oficina, sala de exposición y área de recepción
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 158 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 158 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 158 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
1,700 pies cuadrados de espacio comercial disponible con una oficina, sala de exposición y área de recepción
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 140-07-601-014 | Evaluación total | 256.001 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 104.659 € (2024) | Impuestos anuales | 7.437 € (12,96 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 151.342 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
140-07-601-014
Evaluación del terreno
104.659 € (2024)
Evaluación de las mejoras
151.342 € (2024)
Evaluación total
256.001 € (2024)
Impuestos anuales
7.437 € (12,96 €/m²)
Año fiscal
2025
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