Fully Leased Ten Unit Apartment - 7.00%+ CAP 3601 14th St NW

Marcus & Millichap se complace en representar en exclusiva al propietario del 3601 14th Street NW, un importante edificio de 9.913 pies cuadrados con zonificación comercial en el vibrante vecindario de Columbia Heights en Washington, DC. Un ajuste de precios el 2 de octubre de 2025
Este lujoso edificio de apartamentos de diez unidades de nueva construcción se completó en 2022 y cuenta con acabados de lujo a nivel de condominio en un submercado muy solicitado. La propiedad de cuatro pisos, dividida en la zona MU-4, cuenta con diez unidades de dos dormitorios y dos baños cuidadosamente diseñadas, equipadas con pisos de madera, encimeras de granito, lavadora y secadora integradas, gabinetes de cocina personalizados y electrodomésticos de alta gama. Cada unidad cuenta con aire acondicionado central y ventanas Pella que ahorran energía, mientras que el techo verde del edificio mejora la sostenibilidad y la longevidad.
Totalmente arrendada, la propiedad ofrece nueve unidades alquiladas a inquilinos con bonos y una a precio de mercado, lo que representa una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un activo estabilizado con un flujo de caja sólido, sin necesidad inmediata de mejoras de capital y un prometedor potencial de crecimiento del alquiler a largo plazo.
El 3601 14th Street NW está estratégicamente ubicado en el corazón del distrito de entretenimiento y restaurantes de Columbia Heights, a solo cinco cuadras de las estaciones de metro Columbia Heights y Georgia Avenue/Petworth. La propiedad está convenientemente ubicada a menos de dos millas del distrito central de negocios de Washington DC y a cuatro millas del centro de Silver Spring, Maryland, y ofrece una excelente conectividad con los principales centros económicos.
Columbia Heights es uno de los barrios más dinámicos y prósperos de Washington, DC, y se caracteriza por una población altamente educada (el 66% tiene una licenciatura o un título superior) y un ingreso familiar promedio de 146 000 dólares. Este próspero submercado cuenta con grandes tiendas minoristas, diversas tiendas minoristas, animados lugares de arte y una variedad de nuevos desarrollos residenciales. La propiedad también se beneficia de su ubicación en un corredor llamado «Great Streets», un programa diseñado para estimular el crecimiento económico local, atraer nuevos negocios y crear oportunidades de empleo.
El 3601 14th Street NW representa una oportunidad única de invertir en un activo de lujo que genere ingresos en uno de los barrios más atractivos y en crecimiento de Washington DC.