Dollar Tree | Hazlet, NJ | Leasehold | 3600 State Route 35
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Dollar Tree | Hazlet, NJ | Leasehold 3600 State Route 35
Local 1.115 m² En venta Hazlet, NJ 07730 1.983.995 € (1.780 €/m²) Tasa de capitalización 8,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La estructura de propiedad arrendada es excelente después de las declaraciones de impuestos debido a la capacidad del propietario de depreciar las mejoras al 100%
- Dollar Tree recientemente extendió su contrato de arrendamiento por tercera vez, lo que demuestra un fuerte compromiso con esta ubicación.
- Al arrendamiento del terreno le quedan más de 71 años en el plazo base con un alquiler anual de solo 1 dólar
- Garantizado corporativamente por Dollar Tree, un arrendatario crediticio con grado de inversión con calificación BBB- de Standard & Poor's
- Con una ubicación ideal frente a un Home Depot establecido y muy cerca de CVS, Stop & Shop, Advance Auto, Dunkin' Donuts, IHOP y 7-Eleven
- Propiedades inmobiliarias y demográficas altamente atractivas de Northern NJ/NYC MSA, a menos de 22 millas de Manhattan
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EXCLUSIVAMENTE A LA VENTA esta propiedad de 12.000 pies cuadrados en Dollar Tree en Hazlet, Nueva Jersey. Dollar Tree ha estado operando con éxito en esta ubicación desde 2002 y recientemente extendió su contrato de arrendamiento, lo que destaca su firme compromiso y su continuo éxito en el sitio. Al inquilino le quedan 6 años del plazo de arrendamiento actual, con tres opciones adicionales de renovación de 5 años. Cada período de renovación incluye un aumento de alquiler de 6.000 dólares, lo que garantiza un crecimiento futuro de los ingresos.
Se trata de un acuerdo de arrendamiento de doble red en el que el propietario es responsable del techo y la estructura. La estructura de arrendamiento ofrece importantes ventajas fiscales, ya que permite una depreciación del 100% de las mejoras, lo que genera una excelente rentabilidad después de impuestos.
Se trata de un acuerdo de arrendamiento de doble red en el que el propietario es responsable del techo y la estructura. La estructura de arrendamiento ofrece importantes ventajas fiscales, ya que permite una depreciación del 100% de las mejoras, lo que genera una excelente rentabilidad después de impuestos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.115 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
1.983.995 €
Precio por m²
1.780 €
Tasa de capitalización
8,65 %
Ingresos netos de explotación
171.616 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
BH
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-00210-0000-00002 | Evaluación de las mejoras | 4.252.253 € |
| Evaluación del terreno | 8.796.443 € | Evaluación total | 13.048.697 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-00210-0000-00002
Evaluación del terreno
8.796.443 €
Evaluación de las mejoras
4.252.253 €
Evaluación total
13.048.697 €
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Dollar Tree | Hazlet, NJ | Leasehold | 3600 State Route 35
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