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Village Green 3600 Dallas Hwy SW
Locales 195 m² En alquiler Marietta, GA 30064
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 195 m² | Negociable | 304,38 € /m²/año 25,37 € /m²/mes 59.384 € /año 4.949 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 3600 DALLAS HWY SW , MARIETTA, GA 30064
| Espacio total disponible | 195 m² | Superficie total del terreno | 5,34 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1988 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado | Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 10.563 m² |
| Espacio total disponible | 195 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | 10.563 m² |
| Superficie total del terreno | 5,34 ha |
| Año de construcción | 1988 |
| Ratio de parking | 0,3/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
(Estas son empresas abiertas y en funcionamiento. Sea respetuoso y no intente contactar o hablar con el personal, la gerencia, el propietario o el propietario. La documentación y las inspecciones se proporcionarán a pedido) Franquicias nacionales de yogur congelado Yogli Mogli de West Cobb & Hiram GA a la venta Ubicaciones: Unidad uno: 3600 Dallas Hwy Ste 290 Marietta, GA 30064 Unidad dos: 5157 Jimmy Lee Smith Pkwy Suite 109, Hiram, GA 30141 Tallas: Unidad uno: 2100/SF Unidad dos: 1700/SF Alquiler: Unidad uno: 5200 dólares mensuales con todo incluido. Quedan varios años de arrendamiento con opción de renovación. Segunda unidad: 2700 dólares mensuales con todo incluido. Quedan varios años de arrendamiento con opción de renovación. Historial de operaciones: Unidad uno: 2010 Unidad dos: 2012 Ventas y ganancias: Unidad uno: 150.000 dólares en 2023 con un beneficio neto de 21.700 dólares. Unidad dos: ventas brutas de 248.669 dólares en 2023 con un beneficio neto de 75.000 dólares. Otra información: Ambas unidades experimentarán números más altos en 2024. Cuenta con todo el personal y un gerente general que opera ambas unidades. Propietario ausente. Inventario disponible de 10 000$ por unidad. Cada unidad tiene 8 máquinas de helado y yogur congelado Taylor. El vendedor transportará sin coste alguno casi la cantidad suficiente de FF&E en el almacén como para abrir una tercera unidad. Ambas unidades tienen un precio de 325 000$. Hay algunos tipos de financiación disponibles para propietarios.
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Village Green | 3600 Dallas Hwy SW
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