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3600 Calle Cuervo NW

Local 254 m² En venta Albuquerque, NM 87114 760.416 € (2.988 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • » ARRENDAMIENTO TRIPLE NETO (NNN) A LARGO PLAZO, CON GARANTÍA CORPORATIVA DE AMERIVET (MÁS DE 200 UBICACIONES)
  • » EXCELENTE UBICACIÓN, UBICADA DENTRO DEL SEGUNDO DESTINO DE COMPRAS MÁS GRANDE DE NUEVO MÉXICO
  • » AUMENTOS ANUALES DEL 3% A TRAVÉS DEL PLAZO DE ARRENDAMIENTO PRINCIPAL Y LAS OPCIONES

RESUMEN EJECUTIVO

Acequia Animal Hospital es un hospital médico y quirúrgico de servicio completo que ofrece una amplia gama de servicios veterinarios para una variedad de mascotas que incluyen, entre otros, exámenes de bienestar, limpiezas dentales, cirugías, diagnósticos, ecografías y visitas de bienestar. Este hospital de animales de 2,739 pies cuadrados se construyó en 2002 y está ubicado dentro de uno de los principales destinos de compras de Albuquerque, compuesto por Cottonwood Commons, Mall and Corners, con más de 1 000 000 pies cuadrados de tiendas minoristas; el segundo centro comercial más grande del estado que atiende a más de 350 000 consumidores al año. La propiedad está alquilada al 100% a AmeriVet, que es un operador nacional de clínicas veterinarias en los EE. UU. AmeriVet opera más de 214 clínicas en 37 estados con más de 3400 empleados. La demografía del sitio cuenta con una población de 165 603 personas de 5 millas, que se espera que llegue a 169 578 personas en 2029; con un ingreso familiar promedio de 101,046 dólares en un radio de 3 millas. El área de Cottonwood en Albuquerque alberga una amplia variedad de inquilinos en sus tres principales destinos de compras: Cottonwood Mall, Cottonwood Commons y Cottonwood Corners. Entre los inquilinos de Cottonwood Mall se encuentran tiendas principales como Dillard's, JCPenney y Round1 Entertainment, además de marcas populares como H&M, Bath & Body Works, Victoria's Secret y Sephora. The Commons cuenta con grandes minoristas como PetSmart, Barnes & Noble, TJ Maxx y Ulta Beauty, mientras que Cottonwood Corners incluye presentadoras como Sam's Club, Target, Lowe's y The Home Depot, y empresas más pequeñas orientadas a los servicios. Las opciones gastronómicas en toda la zona van desde restaurantes para sentarse como Olive Garden y Red Robin hasta lugares de comida rápida e informal como Chick-fil-A, Panda Express y Starbucks, lo que crea una experiencia de compra diversa y vibrante.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Veterinario/perrera
Tamaño del edificio
254 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
760.416 €
Precio por m²
2.988 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
51.351 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Parking
12 Espacios (47,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
45 m en Calle Cuervo Rd

AMENITIES

  • Señalización

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Dutch Bros
Pei Wei Asian Diner
Olive Garden Italian Rstrnt
Red Lobster
Albertsons
Starbucks
Five Guys
Jason's Deli
Burn Boot Camp
Rudy's BBQ

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1-014-066-163191-2-01-22
Evaluación del terreno
49.635 €
Evaluación de las mejoras
135.405 €
Evaluación total
185.040 €
  • ID del anuncio: 34414929

  • Fecha en el mercado: 08/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3600 Calle Cuervo NW, Albuquerque, NM 87114

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