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3600-3624 Country Club Dr

Edificio residencial 15 unidades 5.066.875 € (337.792 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,54 % Los Angeles, CA 90019

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Espectacular 15 unidades con estatus de Ley Mills ubicadas en Country Club Park
  • Enorme lote de 23,000 pies cuadrados que abarca toda la manzana
  • Rentas por debajo del mercado
  • Tres edificios independientes con números APN independientes
  • Gran combinación de unidades grandes y espaciosas
  • Carácter y detalles increíbles en todas partes

RESUMEN EJECUTIVO

Esta espectacular propiedad histórica que consta de tres edificios separados con tres números APN separados fue designada con el estatus de Ley Mills en 2017. Se encuentra en la codiciada e histórica Zona Superpuesta de Preservación (HBOZ) de Country Club Park. Esta propiedad, conocida por muchos como «los hermosos edificios de la colina», ofrece amplias vistas de la ciudad a sus numerosos inquilinos. Está situado en un enorme terreno de 23.000 pies cuadrados que abarca todo el lado sur de la manzana de Country Club Drive entre la 3ª y la 4ª Avenida. Los edificios fueron construidos en 1923 y 1936 por conocidos arquitectos de la época. Las unidades son grandes y espaciosas y suman más de 17,000 pies cuadrados. Hay una excelente combinación de unidades de 1,2 y 3 habitaciones, y varias son de estilo casa adosada. Los alquileres están por debajo del mercado, lo que crea una oportunidad de valor agregado por excelencia para nuevos propietarios. Las unidades rebosan estilo, carácter y encanto y ofrecen una mezcla de estilo arquitectónico renacentista mediterráneo y renacentista francés. Esta es una oportunidad extraordinariamente inusual para comprar esta propiedad que rara vez se ha puesto a la venta desde que fue construida por su propietaria original, Edna T. Lux, en 1923 y 1936.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.066.875 €
Precio por unidad 337.792 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,54 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.8
N.º de unidades 15
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,22 ha
Tamaño del edificio 643 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1923
Ratio de parking 0,2/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 9 1.539 € -
2+1 3 2.252 € -
2+1.5 2 1.878 € -
3+2 1 4.606 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 5081-015-018
  • 5081-015-019
Evaluación del terreno
1.055.723 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.055.723 € (2024)
Evaluación total
2.111.445 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1, Los Angeles (Usos R2 de viviendas múltiples, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, cuidado de niños (20 máx.))
R3-1, Los Angeles (Usos R2 de viviendas múltiples, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, cuidado de niños (20 máx.))
  • ID del anuncio: 32464977

  • Fecha en el mercado: 15/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3600-3624 Country Club Dr, Los Angeles, CA 90019

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