WhiteWater Express Car Wash | 360 N Willowbrook Rd
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WhiteWater Express Car Wash 360 N Willowbrook Rd
Especializados 429 m² En venta Coldwater, MI 49036 3.904.391 € (9.096,65 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: a la propiedad en cuestión le quedan más de 18 años del plazo inicial de un arrendamiento corporativo absoluto de NNN.
- EXCELENTE VISIBILIDAD: el sitio es visible desde la Interestatal 69, con 20 500 vehículos por día y 20 640 vehículos por día en la calle Chicago.
- SÓLIDO GARANTE CORPORATIVO: más de 100 ubicaciones para fines de 2022 respaldadas por más de 50 años de experiencia combinada en lavado de autos.
- DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de un lavadero de autos brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
- AUMENTOS DE ALQUILER: los aumentos anuales de alquiler del 1% durante el plazo base brindan al inversor la posibilidad de protegerse contra la inflación.
- CERO RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO: arrendamiento absoluto de NNN. ¿Ideal para inversores que no están en el mercado o que buscan una experiencia práctica? inversión
RESUMEN EJECUTIVO
Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un lavadero de autos WhiteWater Express independiente ubicado en Coldwater, Michigan. La propiedad en cuestión se construyó en 2002 y ha funcionado con éxito durante los últimos 20 años. En 2021, WhiteWater compró el sitio al operador anterior y firmó un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años.
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del 1% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en la intersección totalmente señalizada de Willowbrook Road y Chicago Street, que brinda acceso directo a la interestatal 69. Chicago Street es el corredor principal de la zona y da servicio a más de 20 000 vehículos por día. La propiedad está rodeada de inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Home Depot, Meijer, Auto Zone, Harbor Freight Tools, Aldi, Applebee's, Taco Bell, Speedway y Buffalo Wild Wings, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash ofrece servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del 1% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en la intersección totalmente señalizada de Willowbrook Road y Chicago Street, que brinda acceso directo a la interestatal 69. Chicago Street es el corredor principal de la zona y da servicio a más de 20 000 vehículos por día. La propiedad está rodeada de inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Home Depot, Meijer, Auto Zone, Harbor Freight Tools, Aldi, Applebee's, Taco Bell, Speedway y Buffalo Wild Wings, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash ofrece servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.904.391 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 9.096,65 € | Tamaño de la parcela | 0,47 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 429 m² |
| Tasa de capitalización | 6 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2002 |
| Subtipo de inmueble | Autolavado | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Precio | 3.904.391 € |
| Precio por m² | 9.096,65 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,47 ha |
| Tamaño del edificio | 429 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2002 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 302-000-001-035-05 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 256.700 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
302-000-001-035-05
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
256.700 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CM |
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