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Oficina 1.394 m² 100 % Alquilado En venta Hillside, NJ 07205 8.364.576 € (6.002 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Autopistas de fácil acceso
- Cerca de Port Newark
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión con valor agregado. 5 acres en total. 2 edificios de oficinas y un garaje/almacén. Los inquilinos renovaron los contratos de arrendamiento por 5 años durante el verano de 2024. BrightView Holdings es una empresa que cotiza en bolsa y arrienda el espacio de almacén y 5000 pies cuadrados de espacio para oficinas. NJ Labs alquila otros 5000 pies cuadrados de espacio para oficinas. Los últimos 5000 pies cuadrados se dividen en un área de «espacio de trabajo». Tal como está, la propiedad genera 51.500 dólares al mes. Hay 1.5 acres de área de césped que tiene potencial para pavimentarse y usarse como estacionamiento/almacenamiento al aire libre. Potencial de entre 20 000 y 30 000 dólares adicionales al mes con IOS.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
587.421 €
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632,30 €
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 587.421 € |
| Anual por m² | 632,30 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.394 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1966
Precio
8.364.576 €
Precio por m²
6.002 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
465 m²
Zonificación
LI
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Bright View Landscaping
- Construcción
- -
- -
- -
- -
- Garden State Labs
- Atención sanitaria y trabajo social
- 465 m²
- -
- Triple neto
- Jul. 2024
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Bright View Landscaping | Construcción | - | - | - | - | |
| Garden State Labs | Atención sanitaria y trabajo social | 465 m² | - | Triple neto | Jul. 2024 |
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